Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 156 apartments in Rotterdam met 64–119 m².

deze woning

Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 59e percentiel (+4.1% t.o.v. mediaan van € 4.795/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Andere woningen in Korfoepad

Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	€/m²
Korfoepad 113	126	A+	€ 575.000	€ 4.563

Buurt in cijfers — Rotterdam

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	13.070
Dichtheid	4553 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.7
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 593.000 deze listing -23% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	25%
Afstand basisschool	1.0 km
Afstand supermarkt	1.2 km
Afstand huisarts	1.1 km
Afstand kinderdagverblijf	0.7 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU05991468 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	KOV Toverkunst — 0.44 km · 6 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Albert Heijn — 0.53 km · 2 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Nesselande — 0.47 km
Huisartsenpraktijk	Gezondheidscentrum Charley Toorop — 1.3 km
Ziekenhuis	IJsselland Ziekenhuis — 5.0 km
OV-station	Nesselande — 0.29 km · 8 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Deli City — 0.62 km · 2 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.191 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 97.609 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 92 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.472 per jaar (~€ 123/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.314 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1196 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~368 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2005
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Maisonnette
Dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming	Stadsverwarming
Warm water	Centrale voorziening
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	325 m³
Indeling	5 kamers (3 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 20, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Rotterdam

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Gordelweg 124 Bergpolder	97	B	€ 450.000	+€ 10.670 1 stap(pen) B→A: € 10.670 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 460.670	+€ 1.670
Jacob van Akenstraat 132 Het Lage Land	100	E	€ 419.000	+€ 33.000 4 stap(pen) E→D: € 6.000 (vloer + dak isolatie) D→C: € 7.000 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 9.000 (+ HR++ glas) B→A: € 11.000 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 452.000	€ -7.000
Banierstraat 33 Agniesebuurt	91	A	€ 450.000	+€ 0	€ 450.000	€ -9.000
Malvastraat 12 Hillegersberg Zuid	80	B	€ 465.000	+€ 8.800 1 stap(pen) B→A: € 8.800 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 473.800	+€ 14.800
Woelwijkstraat 54 Oude Noorden	89	C	€ 425.000	+€ 17.800 2 stap(pen) C→B: € 8.010 (+ HR++ glas) B→A: € 9.790 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 442.800	€ -16.200
Kastanjesingel 69 Schiebroek	104	B	€ 465.000	+€ 11.440 1 stap(pen) B→A: € 11.440 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 476.440	+€ 17.440
Schieweg 184 Bergpolder	101	D	€ 450.000	+€ 27.270 3 stap(pen) D→C: € 7.070 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 9.090 (+ HR++ glas) B→A: € 11.110 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 477.270	+€ 18.270
Adrien Mildersstraat 78 Nieuwe Westen	102	D	€ 450.000	+€ 27.540 3 stap(pen) D→C: € 7.140 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 9.180 (+ HR++ glas) B→A: € 11.220 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 477.540	+€ 18.540
Bijlwerffstraat 25 Blijdorp	84	A	€ 485.000	+€ 0	€ 485.000	+€ 26.000
Gordelweg 192 Bergpolder	102	C	€ 469.000	+€ 20.400 2 stap(pen) C→B: € 9.180 (+ HR++ glas) B→A: € 11.220 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 489.400	+€ 30.400
Vignolahof 9 Prinsenland	88	A	€ 425.000	+€ 0	€ 425.000	€ -34.000
Helen Suzmanhof 142 Afrikaanderwijk	81	A+	€ 495.000	+€ 0	€ 495.000	+€ 36.000

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Vignolahof 9 Prinsenland	88	5	A	€ 425.000	€ 4.830
Elektroweg 2 Hillegersberg Zuid	92	5	A+++	€ 525.000	€ 5.707
Elektroweg 6 Hillegersberg Zuid	92	5	A+++	€ 525.000	€ 5.707
Elektroweg 4 Hillegersberg Zuid	92	5	A+++	€ 525.000	€ 5.707
Schieveenstraat 47 Liskwartier	99	5	C	€ 500.000	€ 5.051
Schieweg 184 Bergpolder	101	5	D	€ 450.000	€ 4.455
Banierstraat 33 Agniesebuurt	91	4	A	€ 450.000	€ 4.945
Woelwijkstraat 54 Oude Noorden	89	4	C	€ 425.000	€ 4.775
Gordelweg 124 Bergpolder	97	4	B	€ 450.000	€ 4.639
Aalscholverstraat 67 Oud Charlois	94	4	B	€ 399.500	€ 4.250
Beukelaarsstraat 80 Hillesluis	90	4	A	€ 399.000	€ 4.433
Van Heukelomstraat 315 Het Lage Land	88	4	A	€ 399.000	€ 4.534

Type	apartment (resale)
Woonopp.	92 m²
Kamers	5 (3 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-20
Makelaar	Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij (NVM)

Korfoepad 9

Kenmerken

Prijsverloop