Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 156 apartments in Rotterdam met 64–119 m².

deze woning

Boven de markt. Deze woning zit in het 78e percentiel (+19.0% t.o.v. mediaan van € 4.795/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Andere woningen in Elektroweg

Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	€/m²
Elektroweg 2	87	A+++	€ 555.000	€ 6.379
Elektroweg 268	79	A	€ 410.000	€ 5.190
Elektroweg 4	87	A+++	€ 570.000	€ 6.552
Elektroweg 4	92	A+++	€ 525.000	€ 5.707
Elektroweg 6	92	A+++	€ 525.000	€ 5.707
Elektroweg 6	87	A+++	€ 565.000	€ 6.494

Buurt in cijfers — Rotterdam

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	8.440
Dichtheid	7065 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.0
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 442.000 deze listing +19% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	33%
Afstand basisschool	0.5 km
Afstand supermarkt	0.6 km
Afstand huisarts	0.4 km
Afstand kinderdagverblijf	0.4 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU05990661 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Tarcisiusschool (dependance) — 0.07 km · 24 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	(naamloos) — 0.86 km
Supermarkt	Hoogvliet — 0.29 km · 11 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Schiebroekse Service Apotheek — 0.17 km · 3 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Steffens & Balvert — 1.0 km · 4 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Franciscus Gasthuis — 0.72 km · 7 totaal binnen zoekradius
OV-station	Rotterdam Noord — 0.59 km · 15 totaal binnen zoekradius
Restaurant	(naamloos) — 0.16 km · 6 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.506 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 105.435 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 40.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+++
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+++ en 92 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 920 per jaar (~€ 77/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.583 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~644 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~92 m³ per jaar

Verbouwings-equivalente woningen in Rotterdam

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A+++ te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Elektroweg 6 Hillegersberg Zuid	92	A+++	€ 525.000	+€ 0	€ 525.000	€ 0
Elektroweg 4 Hillegersberg Zuid	92	A+++	€ 525.000	+€ 0	€ 525.000	€ 0
Nobelstraat 93 Blijdorp	101	C	€ 479.000	+€ 50.500 5 stap(pen) C→B: € 9.090 (+ HR++ glas) B→A: € 11.110 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 8.080 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 10.100 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 12.120 (+ volledige warmtepomp)	€ 529.500	+€ 4.500
Gordelweg 192 Bergpolder	102	C	€ 469.000	+€ 51.000 5 stap(pen) C→B: € 9.180 (+ HR++ glas) B→A: € 11.220 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 8.160 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 10.200 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 12.240 (+ volledige warmtepomp)	€ 520.000	€ -5.000
Brielselaan 20 Tarwewijk	108	A+	€ 495.000	+€ 23.760 2 stap(pen) A+→A++: € 10.800 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 12.960 (+ volledige warmtepomp)	€ 518.760	€ -6.240
Helen Suzmanhof 142 Afrikaanderwijk	81	A+	€ 495.000	+€ 17.820 2 stap(pen) A+→A++: € 8.100 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 9.720 (+ volledige warmtepomp)	€ 512.820	€ -12.180
Bijlwerffstraat 25 Blijdorp	84	A	€ 485.000	+€ 25.200 3 stap(pen) A→A+: € 6.720 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 8.400 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 10.080 (+ volledige warmtepomp)	€ 510.200	€ -14.800
Adrien Mildersstraat 78 Nieuwe Westen	102	D	€ 450.000	+€ 58.140 6 stap(pen) D→C: € 7.140 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 9.180 (+ HR++ glas) B→A: € 11.220 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 8.160 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 10.200 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 12.240 (+ volledige warmtepomp)	€ 508.140	€ -16.860
Kastanjesingel 69 Schiebroek	104	B	€ 465.000	+€ 42.640 4 stap(pen) B→A: € 11.440 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 8.320 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 10.400 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 12.480 (+ volledige warmtepomp)	€ 507.640	€ -17.360
Schieweg 184 Bergpolder	101	D	€ 450.000	+€ 57.570 6 stap(pen) D→C: € 7.070 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 9.090 (+ HR++ glas) B→A: € 11.110 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 8.080 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 10.100 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 12.120 (+ volledige warmtepomp)	€ 507.570	€ -17.430
Sint-Jacobstraat 223 Stadsdriehoek	104	C	€ 495.000	+€ 52.000 5 stap(pen) C→B: € 9.360 (+ HR++ glas) B→A: € 11.440 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 8.320 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 10.400 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 12.480 (+ volledige warmtepomp)	€ 547.000	+€ 22.000
Schieveenstraat 47 Liskwartier	99	C	€ 500.000	+€ 49.500 5 stap(pen) C→B: € 8.910 (+ HR++ glas) B→A: € 10.890 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 7.920 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 9.900 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 11.880 (+ volledige warmtepomp)	€ 549.500	+€ 24.500

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Elektroweg 6 Hillegersberg Zuid	92	5	A+++	€ 525.000	€ 5.707
Elektroweg 4 Hillegersberg Zuid	92	5	A+++	€ 525.000	€ 5.707
Korfoepad 9 Nesselande	92	5	A	€ 459.000	€ 4.989
Schieveenstraat 47 Liskwartier	99	5	C	€ 500.000	€ 5.051
Kappeynestraat 3 Blijdorp	89	5	A	€ 615.000	€ 6.910
Oppert 224 Stadsdriehoek	92	4	A+	€ 550.000	€ 5.978
Vignolahof 9 Prinsenland	88	5	A	€ 425.000	€ 4.830
Kratonkade 688 Schiemond	95	4	A	€ 550.000	€ 5.789
Elektroweg 2 Hillegersberg Zuid	87	4	A+++	€ 555.000	€ 6.379
Elektroweg 6 Hillegersberg Zuid	87	4	A+++	€ 565.000	€ 6.494
Schieweg 184 Bergpolder	101	5	D	€ 450.000	€ 4.455
Elektroweg 4 Hillegersberg Zuid	87	4	A+++	€ 570.000	€ 6.552

Type	apartment (resale)
Woonopp.	92 m²
Kamers	5 (3 slaap)
Energielabel	A+++
Status	none
Op funda sinds	2026-05-22
Makelaar	VENK makelaars taxateurs (NVM)

Elektroweg 2

Kenmerken

Prijsverloop