house · resale
Korte Landstraat 4
1814BJ Alkmaar · Staatsliedenkwartier en Landstraten · wijk Zuid · Alkmaar
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 98 m² |
| Perceel | 115 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Magneet Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 39 houses in Alkmaar met 68–127 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 41e percentiel (-1.9% t.o.v. mediaan van € 4.110/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Korte Landstraat
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Korte Landstraat 28 | 90 | B | € 425.000 | € 4.722 |
Buurt in cijfers — Alkmaar
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.060 |
|---|---|
| Dichtheid | 9973 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 355.000 deze listing +11% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 52% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 0.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03610102
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | St. Adelbertus School — 0.12 km · 12 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | SPAR — 0.39 km · 10 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek De Eenhoorn — 0.78 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Homeopathie Alkmaar — 0.37 km |
| Ziekenhuis | Noordwest Ziekenhuisgroep locatie Alkmaar — 0.82 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Alkmaar — 1.39 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Taormina — 0.34 km · 102 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.886 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 85.870 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 98 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.136 per jaar (~€ 261/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.147 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2744 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1176 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.568 per jaar en 1470 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Alkmaar
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Meertouw 15 Graft | 96 | A | € 395.000 | +€ 0 | € 395.000 | € 0 | |
| Postiljonstraat 16 't Rak-Zuid | 111 | B | € 395.000 | +€ 0 | € 395.000 | € 0 | |
| Hoornsekade 12 Rekerbuurt en Ooievaarsnest | 75 | C | € 395.000 | +€ 0 | € 395.000 | € 0 | |
| Hooftstraat 31 Oud-Overdie | 83 | F | € 390.000 |
+€ 8.300
2 stap(pen)
|
€ 398.300 | +€ 3.300 | |
| Laan van Parijs 21 Daalmeer-Zuidoost | 116 | B | € 400.000 | +€ 0 | € 400.000 | +€ 5.000 | |
| Stalpaertstraat 70 Oosterhout | 98 | C | € 389.000 | +€ 0 | € 389.000 | € -6.000 | |
| Wevershof 7 De Rijp | 119 | C | € 405.000 | +€ 0 | € 405.000 | +€ 10.000 | |
| Hovenierstraat 36 't Rak-Zuid | 99 | B | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | € -20.000 | |
| Weverij 14 't Rak-Noord | 108 | C | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | € -20.000 | |
| Voornestraat 11 De Mare | 107 | A | € 415.000 | +€ 0 | € 415.000 | +€ 20.000 | |
| Gaffelstraat 21 't Rak-Noord | 89 | A | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | € -20.000 | |
| Oostgraftdijk 29 Oost-Graftdijk | 102 | B | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | +€ 30.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Meertouw 15 Graft | 96 | 5 | A | € 395.000 | € 4.115 |
| Hovenierstraat 36 't Rak-Zuid | 99 | 5 | B | € 375.000 | € 3.788 |
| Bakkerstraat 136 't Rak-Zuid | 95 | 5 | B | € 335.000 | € 3.526 |
| Houtduifstraat 24 De Horn-Noord | 106 | 5 | B | € 350.000 | € 3.302 |
| Stalpaertstraat 70 Oosterhout | 98 | 4 | C | € 389.000 | € 3.969 |
| Weverij 14 't Rak-Noord | 108 | 5 | C | € 375.000 | € 3.472 |
| Calabriëstraat 15 Daalmeer-Zuidwest | 90 | 5 | B | € 339.500 | € 3.772 |
| Oostgraftdijk 29 Oost-Graftdijk | 102 | 4 | B | € 425.000 | € 4.167 |
| Zuidervaart 99 Zuidschermer | 94 | 4 | E | € 425.000 | € 4.521 |
| Postiljonstraat 16 't Rak-Zuid | 111 | 5 | B | € 395.000 | € 3.559 |
| Voornestraat 11 De Mare | 107 | 4 | A | € 415.000 | € 3.879 |
| Gaffelstraat 21 't Rak-Noord | 89 | 4 | A | € 375.000 | € 4.213 |