apartment · resale
Isla Margaritastraat 87
1339MN Almere · Eilandenbuurt Oost · wijk Eilandenbuurt · Almere
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 112 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | NEWCURB Makelaars (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 31 apartments in Almere met 78–145 m².
Rond mediaan. Deze woning zit in het 48e percentiel (0.0% t.o.v. mediaan van € 4.330/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Almere
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.475 |
|---|---|
| Dichtheid | 5807 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.5 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 500.000 deze listing -3% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 5% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 1.4 km |
| Afstand huisarts | 1.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU00345102
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Archipel — 0.38 km · 13 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Peuterspeelzaal Het Kleine Avontuur — 0.8 km |
| Supermarkt | Vomar — 0.73 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheken Almere Buiten — 1.41 km |
| Huisartsenpraktijk | Gezondheidscentrum Zephyr — 0.96 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Station Oostvaarders — 1.0 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Mallika — 0.92 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.315 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 103.261 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 112 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.792 per jaar (~€ 149/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.464 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1456 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~448 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2001 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Maisonnette (appartement) |
| Dak | Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | Dubbel glas, HR-glas, kierdichting en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Nefit Bosch (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 381 m³ |
| Indeling | 3 kamers (2 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 20, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Almere
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Boelijn 175 Noorderplassen W.-Oost | 112 | A | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | +€ 10.000 | |
| Thorstraat 9 Homeruskwartier Zuid | 99 | A | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | +€ 10.000 | |
| Europalaan 752 Europakwartier Oost (brt) | 100 | A++ | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | +€ 10.000 | |
| Slowakijeplaats 20 Europakwartier W.-Noord | 93 | A+ | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | +€ 10.000 | |
| Daan Hoeksemastraat 115 Stripheldenbuurt Noordwest | 139 | A | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | +€ 10.000 | |
| Denemarkenstraat 14 Europakwartier W.-Noord | 102 | A | € 455.000 | +€ 0 | € 455.000 | € -30.000 | |
| Jacques Lebrunstraat 4 Olympiakwartier West (brt) | 95 | A+ | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | € -35.000 | |
| Agamemnonsingel 12 Homeruskwartier Midden | 86 | A | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | € -35.000 | |
| Jesse Owenspad 52 Olympiakwartier West (brt) | 88 | A++ | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | +€ 40.000 | |
| Charlotte van Pallandtlaan 20 Tussen de Vaarten Z.- Noordwest | 116 | A+ | € 415.000 | +€ 0 | € 415.000 | € -70.000 | |
| Havenzicht 39 Centrum Haven Zuid | 99 | A | € 400.000 | +€ 0 | € 400.000 | € -85.000 | |
| Fellinilaan 262 Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts. | 95 | A | € 400.000 | +€ 0 | € 400.000 | € -85.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Charlotte van Pallandtlaan 20 Tussen de Vaarten Z.- Noordwest | 116 | 3 | A+ | € 415.000 | € 3.578 |
| Denemarkenstraat 14 Europakwartier W.-Noord | 102 | 3 | A | € 455.000 | € 4.461 |
| Boelijn 175 Noorderplassen W.-Oost | 112 | 4 | A | € 495.000 | € 4.420 |
| Thorstraat 9 Homeruskwartier Zuid | 99 | 3 | A | € 495.000 | € 5.000 |
| Havenzicht 39 Centrum Haven Zuid | 99 | 3 | A | € 400.000 | € 4.040 |
| Schoutstraat 13 Centrum Stad West | 99 | 3 | A | € 399.000 | € 4.030 |
| Europalaan 752 Europakwartier Oost (brt) | 100 | 4 | A++ | € 495.000 | € 4.950 |
| Jacques Lebrunstraat 4 Olympiakwartier West (brt) | 95 | 3 | A+ | € 450.000 | € 4.737 |
| Noorwegenkade 102 Europakwartier W.-West | 110 | 3 | A | € 650.000 | € 5.909 |
| Fellinilaan 262 Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts. | 95 | 3 | A | € 400.000 | € 4.211 |
| Portugalkade 57 Europakwartier W.-West | 118 | 3 | A | € 665.000 | € 5.636 |
| Slowakijeplaats 20 Europakwartier W.-Noord | 93 | 4 | A+ | € 495.000 | € 5.323 |