apartment · resale
Havenzicht 39
1357NG Almere · Centrum Haven Zuid · wijk Centrum Almere Haven · Almere
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 99 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Estatum makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 36 apartments in Almere met 69–128 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 27e percentiel (-7.3% t.o.v. mediaan van € 4.360/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Almere
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.010 |
|---|---|
| Dichtheid | 2506 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.5 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 295.000 deze listing +36% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 61% |
| Afstand basisschool | 1.1 km |
| Afstand supermarkt | 0.3 km |
| Afstand huisarts | 0.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.1 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU00340102
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Meergronden — 0.18 km · 11 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | (naamloos) — 0.61 km |
| Supermarkt | Vomar — 0.13 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Almere-Haven — 0.3 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Medi-Mere — 0.32 km |
| Ziekenhuis | Flevoziekenhuis — 3.85 km |
| OV-station | Busstation 't Oor — 2.18 km |
| Restaurant | Thuishaven — 0.14 km · 16 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.910 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 84.783 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 99 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.584 per jaar (~€ 132/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.042 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1287 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~396 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1990 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Portiekflat (appartement) |
| Isolatie | Volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 288 m³ |
| Indeling | 3 kamers (2 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 20, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Almere
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Fellinilaan 262 Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts. | 95 | A | € 400.000 | +€ 0 | € 400.000 | € 0 | |
| Schoutstraat 13 Centrum Stad West | 99 | A | € 399.000 | +€ 0 | € 399.000 | € -1.000 | |
| Marga Klompéhof 54 Centrum Stad Noord | 85 | B | € 385.000 |
+€ 9.350
1 stap(pen)
|
€ 394.350 | € -5.650 | |
| Charlotte van Pallandtlaan 20 Tussen de Vaarten Z.- Noordwest | 116 | A+ | € 415.000 | +€ 0 | € 415.000 | +€ 15.000 | |
| Moldaviëstraat 24 Europakwartier Oost (brt) | 76 | A+ | € 419.000 | +€ 0 | € 419.000 | +€ 19.000 | |
| Schoutstraat 60 Centrum Stad West | 92 | A | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | € -25.000 | |
| Sieradenweg 29 Sieradenbuurt (brt) | 86 | A | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | € -25.000 | |
| Engelandstraat 28 Europakwartier W.-Noord | 81 | A+ | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | € -25.000 | |
| Osirispad 53 Homeruskwartier Zuid | 72 | A | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | € -25.000 | |
| Basilicumweg 165 Kruidenwijk Midden-oost | 84 | B | € 365.000 |
+€ 9.240
1 stap(pen)
|
€ 374.240 | € -25.760 | |
| Renoirstraat 58 Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest | 95 | A+ | € 370.000 | +€ 0 | € 370.000 | € -30.000 | |
| Azorenweg 11 Eilandenbuurt West | 86 | A | € 370.000 | +€ 0 | € 370.000 | € -30.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Schoutstraat 13 Centrum Stad West | 99 | 3 | A | € 399.000 | € 4.030 |
| Fellinilaan 262 Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts. | 95 | 3 | A | € 400.000 | € 4.211 |
| Louis Davidsstraat 250 Muziekwijk N.-West | 96 | 3 | A | € 350.000 | € 3.646 |
| Messiaenplantsoen 31 Muziekwijk Z.-West | 93 | 3 | A | € 369.500 | € 3.973 |
| Jacques Lebrunstraat 4 Olympiakwartier West (brt) | 95 | 3 | A+ | € 450.000 | € 4.737 |
| Denemarkenstraat 14 Europakwartier W.-Noord | 102 | 3 | A | € 455.000 | € 4.461 |
| Schoutstraat 60 Centrum Stad West | 92 | 3 | A | € 375.000 | € 4.076 |
| Renoirstraat 58 Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest | 95 | 4 | A+ | € 370.000 | € 3.895 |
| Thorstraat 9 Homeruskwartier Zuid | 99 | 3 | A | € 495.000 | € 5.000 |
| Meerstraat 82 Centrum Haven Zuid | 89 | 3 | B | € 350.000 | € 3.933 |
| Hofmark 361 Hofmark, Redemark en Sportmark | 89 | 3 | B | € 335.000 | € 3.764 |
| Sieradenweg 29 Sieradenbuurt (brt) | 86 | 3 | A | € 375.000 | € 4.360 |