house · resale
Gerrit Rietveldstraat 27
4383CD Vlissingen · Het Fort e.o. · wijk Middengebied · Vlissingen
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 102 m² |
| Perceel | 121 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | M2 Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 14 houses in Vlissingen met 71–132 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 57e percentiel (+2.0% t.o.v. mediaan van € 2.587/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Vlissingen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 680 |
|---|---|
| Dichtheid | 3053 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.0 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 218.000 deze listing +23% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 56% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU07180205
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Vlissingse Schoolvereniging — 0.26 km · 13 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | SPAR — 0.41 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Govert Flinck — 0.43 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Praktijk van Zee — 0.43 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Admiraal De Ruyter Ziekenhuis — 0.63 km |
| OV-station | Vlissingen Souburg — 2.26 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Blvd — 0.93 km · 5 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.284 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 57.391 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 102 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.040 per jaar (~€ 170/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.454 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1734 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~612 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 408 per jaar en 408 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1986 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | HR Combi (gas gestookt combiketel, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | B |
| Inhoud | 354 m³ |
| Tuin | Achtertuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 18, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Vlissingen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Merwedestraat 20 Schoonenburg | 111 | C | € 250.000 |
+€ 9.990
1 stap(pen)
|
€ 259.990 | € -9.010 | |
| Glacisstraat 103 Scheldestraat e.o. | 99 | C | € 249.000 |
+€ 8.910
1 stap(pen)
|
€ 257.910 | € -11.090 | |
| Prinsenstraat 26 Oude Binnenstad | 73 | E | € 269.000 |
+€ 16.060
3 stap(pen)
|
€ 285.060 | +€ 16.060 | |
| Willem-Alexanderstraat 38 Kern Oost-Souburg Oost | 80 | B | € 295.000 | +€ 0 | € 295.000 | +€ 26.000 | |
| Duijvendrechtstraat 4 Bonedijkestraat e.o. | 104 | B | € 239.000 | +€ 0 | € 239.000 | € -30.000 | |
| Koudekerkseweg 46 Bonedijkestraat e.o. | 104 | G | € 269.000 |
+€ 30.160
5 stap(pen)
|
€ 299.160 | +€ 30.160 | |
| Van Ginkelstraat 33 Molenweg e.o. | 115 | C | € 295.000 |
+€ 10.350
1 stap(pen)
|
€ 305.350 | +€ 36.350 | |
| Zuilenburg 16 Bossenburgh - Weyevliet | 109 | C | € 219.500 |
+€ 9.810
1 stap(pen)
|
€ 229.310 | € -39.690 | |
| Winkelmanstraat 4 Scheldestraat e.o. | 127 | E | € 289.000 |
+€ 27.940
3 stap(pen)
|
€ 316.940 | +€ 47.940 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Glacisstraat 103 Scheldestraat e.o. | 99 | 5 | C | € 249.000 | € 2.515 |
| Merwedestraat 20 Schoonenburg | 111 | 5 | C | € 250.000 | € 2.252 |
| Koudekerkseweg 46 Bonedijkestraat e.o. | 104 | 4 | G | € 269.000 | € 2.587 |
| Duijvendrechtstraat 4 Bonedijkestraat e.o. | 104 | 4 | B | € 239.000 | € 2.298 |
| Van Ginkelstraat 33 Molenweg e.o. | 115 | 5 | C | € 295.000 | € 2.565 |
| Roerstraat 12 Schoonenburg - Groot Abeele | 112 | 5 | B | € 325.000 | € 2.902 |
| Noorderbaan 1 West-Souburg | 113 | 5 | C | € 325.000 | € 2.876 |
| Zuilenburg 16 Bossenburgh - Weyevliet | 109 | 4 | C | € 219.500 | € 2.014 |
| Willem-Alexanderstraat 38 Kern Oost-Souburg Oost | 80 | 4 | B | € 295.000 | € 3.688 |
| Winkelmanstraat 4 Scheldestraat e.o. | 127 | 5 | E | € 289.000 | € 2.276 |
| Prinsenstraat 26 Oude Binnenstad | 73 | 4 | E | € 269.000 | € 3.685 |
| Middelburgsestraat 33 Schoonenburg | 119 | 5 | C | € 525.000 | € 4.412 |