house · resale
Van Ginkelstraat 33
4388NN Oost-Souburg · Molenweg e.o. · wijk Oost-Souburg · Vlissingen
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 115 m² |
| Perceel | 152 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Schinkel de Weerd Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 12 houses in Vlissingen met 80–149 m².
Rond mediaan. Deze woning zit in het 50e percentiel (0.0% t.o.v. mediaan van € 2.565/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Vlissingen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.700 |
|---|---|
| Dichtheid | 5822 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 219.000 deze listing +35% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 52% |
| Afstand basisschool | 1.0 km |
| Afstand supermarkt | 0.7 km |
| Afstand huisarts | 1.3 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU07180503
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Tweemaster-Kameleon — 0.61 km · 5 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo — 0.4 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Souburg — 0.95 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Souburg — 0.87 km |
| Ziekenhuis | Admiraal De Ruyter Ziekenhuis — 3.44 km |
| OV-station | Vlissingen Souburg — 1.05 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Happy Garden — 0.47 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.408 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 64.130 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 115 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.875 per jaar (~€ 240/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.648 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2530 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1035 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.035 per jaar en 1035 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Vlissingen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Koudekerkseweg 46 Bonedijkestraat e.o. | 104 | G | € 269.000 |
+€ 20.800
4 stap(pen)
|
€ 289.800 | € -5.200 | |
| Winkelmanstraat 4 Scheldestraat e.o. | 127 | E | € 289.000 |
+€ 16.510
2 stap(pen)
|
€ 305.510 | +€ 10.510 | |
| Gerrit Rietveldstraat 27 Het Fort e.o. | 102 | B | € 269.000 | +€ 0 | € 269.000 | € -26.000 | |
| Noorderbaan 1 West-Souburg | 113 | C | € 325.000 | +€ 0 | € 325.000 | +€ 30.000 | |
| Roerstraat 12 Schoonenburg - Groot Abeele | 112 | B | € 325.000 | +€ 0 | € 325.000 | +€ 30.000 | |
| Merwedestraat 20 Schoonenburg | 111 | C | € 250.000 | +€ 0 | € 250.000 | € -45.000 | |
| Glacisstraat 103 Scheldestraat e.o. | 99 | C | € 249.000 | +€ 0 | € 249.000 | € -46.000 | |
| Duijvendrechtstraat 4 Bonedijkestraat e.o. | 104 | B | € 239.000 | +€ 0 | € 239.000 | € -56.000 |
Alle vergelijkbare woningen (10)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Noorderbaan 1 West-Souburg | 113 | 5 | C | € 325.000 | € 2.876 |
| Roerstraat 12 Schoonenburg - Groot Abeele | 112 | 5 | B | € 325.000 | € 2.902 |
| Merwedestraat 20 Schoonenburg | 111 | 5 | C | € 250.000 | € 2.252 |
| Winkelmanstraat 4 Scheldestraat e.o. | 127 | 5 | E | € 289.000 | € 2.276 |
| Gerrit Rietveldstraat 27 Het Fort e.o. | 102 | 5 | B | € 269.000 | € 2.637 |
| Koudekerkseweg 46 Bonedijkestraat e.o. | 104 | 4 | G | € 269.000 | € 2.587 |
| Glacisstraat 103 Scheldestraat e.o. | 99 | 5 | C | € 249.000 | € 2.515 |
| Duijvendrechtstraat 4 Bonedijkestraat e.o. | 104 | 4 | B | € 239.000 | € 2.298 |
| Zuilenburg 16 Bossenburgh - Weyevliet | 109 | 4 | C | € 219.500 | € 2.014 |
| Middelburgsestraat 33 Schoonenburg | 119 | 5 | C | € 525.000 | € 4.412 |