house · resale
Willem-Alexanderstraat 38
4388JC Oost-Souburg · Kern Oost-Souburg Oost · wijk Oost-Souburg · Vlissingen
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 80 m² |
| Perceel | 186 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Schinkel de Weerd Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Vlissingen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.610 |
|---|---|
| Dichtheid | 5375 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.8 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 227.000 deze listing +30% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 46% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 1.1 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU07180505
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Tweemaster-Kameleon — 0.62 km · 5 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | ALDI — 0.35 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Souburg — 0.66 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Souburg — 0.84 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Admiraal De Ruyter Ziekenhuis — 2.81 km |
| OV-station | Vlissingen Souburg — 0.8 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Happy Garden — 0.45 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.408 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 63.043 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 80 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.600 per jaar (~€ 133/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.541 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1360 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~480 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 320 per jaar en 320 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Vlissingen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Koudekerkseweg 46 Bonedijkestraat e.o. | 104 | G | € 269.000 |
+€ 30.160
5 stap(pen)
|
€ 299.160 | +€ 4.160 | |
| Prinsenstraat 26 Oude Binnenstad | 73 | E | € 269.000 |
+€ 16.060
3 stap(pen)
|
€ 285.060 | € -9.940 | |
| Gerrit Rietveldstraat 27 Het Fort e.o. | 102 | B | € 269.000 | +€ 0 | € 269.000 | € -26.000 | |
| J.I. Sandersestraat 76 Zeewijksingel | 102 | C | € 250.000 |
+€ 9.180
1 stap(pen)
|
€ 259.180 | € -35.820 | |
| Glacisstraat 103 Scheldestraat e.o. | 99 | C | € 249.000 |
+€ 8.910
1 stap(pen)
|
€ 257.910 | € -37.090 | |
| Duijvendrechtstraat 4 Bonedijkestraat e.o. | 104 | B | € 239.000 | +€ 0 | € 239.000 | € -56.000 |
Alle vergelijkbare woningen (6)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Prinsenstraat 26 Oude Binnenstad | 73 | 4 | E | € 269.000 | € 3.685 |
| Glacisstraat 103 Scheldestraat e.o. | 99 | 5 | C | € 249.000 | € 2.515 |
| Gerrit Rietveldstraat 27 Het Fort e.o. | 102 | 5 | B | € 269.000 | € 2.637 |
| J.I. Sandersestraat 76 Zeewijksingel | 102 | 3 | C | € 250.000 | € 2.451 |
| Koudekerkseweg 46 Bonedijkestraat e.o. | 104 | 4 | G | € 269.000 | € 2.587 |
| Duijvendrechtstraat 4 Bonedijkestraat e.o. | 104 | 4 | B | € 239.000 | € 2.298 |