Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 100 m² |
| Perceel | 499 m² |
| Kamers | 5 (3 slaap) |
| Energielabel | G |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Mulderij Makelaardij & Taxateur O.Z. (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 52 houses in Apeldoorn met 70–130 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 88e percentiel (+29.0% t.o.v. mediaan van € 4.416/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Apeldoorn
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 4.580 |
|---|---|
| Dichtheid | 4609 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.0 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 386.000 deze listing +48% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 34% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU02000205
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Openbare basisschool Sprengenpark — 0.22 km · 15 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | CompaNanny — 0.27 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.09 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Boots — 0.68 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Berg en Bos — 0.64 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Gelre Diagnostisch Centrum — 0.63 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Apeldoorn — 1.8 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Wo Hing — 0.57 km · 6 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.719 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 123.804 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel G en 100 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 5.500 per jaar (~€ 458/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.177 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~4800 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~2200 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 3.900 per jaar en 3500 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1924 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Centrale voorziening |
| CV-ketel | Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | G |
| Inhoud | 466 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 13, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Apeldoorn
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label G te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1e Wormenseweg 161 Staatsliedenkwartier | 103 | C | € 569.000 | +€ 0 | € 569.000 | € -500 | |
| Trompstraat 16 Binnenstad | 118 | B | € 575.000 | +€ 0 | € 575.000 | +€ 5.500 | |
| Vliststraat 18 Rivierenkwartier | 120 | A | € 575.000 | +€ 0 | € 575.000 | +€ 5.500 | |
| Dopplerstraat 10 Kerschoten | 100 | C | € 585.000 | +€ 0 | € 585.000 | +€ 15.500 | |
| Van Baerstraat 60 Zuidbroek - De Wellen | 123 | A+++ | € 549.500 | +€ 0 | € 549.500 | € -20.000 | |
| Honingzwam 105 Zuidbroek - Mozaïek & Rooster | 129 | A | € 549.500 | +€ 0 | € 549.500 | € -20.000 | |
| Asselsestraat 293 Driehuizen | 103 | C | € 549.000 | +€ 0 | € 549.000 | € -20.500 | |
| Ordermolenweg 70 Orden | 129 | B | € 599.500 | +€ 0 | € 599.500 | +€ 30.000 | |
| Deventerstraat 624 Wolthuis | 83 | G | € 529.000 | +€ 0 | € 529.000 | € -40.500 | |
| Mosklokje 9 Zuidbroek - Mozaïek & Rooster | 124 | A++ | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | € -44.500 | |
| Hoenderparkweg 21 Westenenk | 129 | D | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | € -44.500 | |
| Driehuizerweg 21 Driehuizen | 115 | C | € 625.000 | +€ 0 | € 625.000 | +€ 55.500 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Dopplerstraat 10 Kerschoten | 100 | 4 | C | € 585.000 | € 5.850 |
| 1e Wormenseweg 161 Staatsliedenkwartier | 103 | 4 | C | € 569.000 | € 5.524 |
| Asselsestraat 293 Driehuizen | 103 | 4 | C | € 549.000 | € 5.330 |
| Talingweg 229 Vogelkwartier | 96 | 4 | C | € 500.000 | € 5.208 |
| 1e Wormenseweg 26 Brummelhof | 97 | 4 | C | € 450.000 | € 4.639 |
| Frans van Mierisstraat 66 Orden | 102 | 5 | D | € 399.500 | € 3.917 |
| Driehuizerweg 21 Driehuizen | 115 | 5 | C | € 625.000 | € 5.435 |
| Driehuizerweg 92 Driehuizen | 113 | 6 | D | € 499.000 | € 4.416 |
| Kayersdijk 113 Kayersmolen-Noord | 90 | 4 | C | € 449.000 | € 4.989 |
| Anna Bijnsring 158 Osseveld-West | 113 | 5 | A | € 425.000 | € 3.761 |
| Vosbergen 28 De Bouwhof | 95 | 4 | B | € 400.000 | € 4.211 |
| Steenhouwersdonk 114 Matendonk | 114 | 5 | A | € 427.500 | € 3.750 |