Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 145 m² |
| Perceel | 85 m² |
| Kamers | 6 (4 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Dupree Makelaars Rotterdam (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 73 houses in Rotterdam met 101–188 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 58e percentiel (+4.7% t.o.v. mediaan van € 4.444/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Rotterdam
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 17.250 |
|---|---|
| Dichtheid | 17094 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.8 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 347.000 deze listing +95% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 78% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05990535
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Prinses Julianaschool — 0.09 km · 28 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | De Klimop Oude Noorden — 0.4 km |
| Supermarkt | Gazi — 0.2 km · 26 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Bulterman & de Groot — 0.38 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Gezondheidscentrum Rotterdam Noord — 0.33 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Franciscus Gasthuis — 1.59 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Rotterdam Noord — 0.87 km · 23 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Tosca — 0.13 km · 42 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.223 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 146.739 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 145 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.625 per jaar (~€ 302/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.525 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3190 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1305 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.305 per jaar en 1305 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1892 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Herenhuis, tussenwoning |
| Dak | Zadeldak |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | 2012 |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 511 m³ |
| Tuin | Achtertuin |
| Indeling | 6 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 13, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Rotterdam
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Zuidhoek 154 Oud Charlois | 146 | B | € 699.500 | +€ 0 | € 699.500 | +€ 24.500 | |
| Wout van Heusdensingel 1 Nesselande | 148 | A+ | € 700.000 | +€ 0 | € 700.000 | +€ 25.000 | |
| Pieter Postlaan 33 Kleinpolder | 116 | C | € 650.000 | +€ 0 | € 650.000 | € -25.000 | |
| Sint-Mariastraat 132 Oude Westen | 119 | C | € 649.000 | +€ 0 | € 649.000 | € -26.000 | |
| Torenlaan 49 Overschie | 133 | C | € 645.000 | +€ 0 | € 645.000 | € -30.000 | |
| Grindweg 2 Molenlaankwartier | 110 | E | € 700.000 |
+€ 14.300
2 stap(pen)
|
€ 714.300 | +€ 39.300 | |
| Pablo Picassostraat 29 Nesselande | 150 | A | € 715.000 | +€ 0 | € 715.000 | +€ 40.000 | |
| Ogier van Cralingenpark 56 's-Gravenland | 139 | C | € 725.000 | +€ 0 | € 725.000 | +€ 50.000 | |
| Piet van de Polsingel 172 Terbregge | 122 | A | € 620.000 | +€ 0 | € 620.000 | € -55.000 | |
| Torenlaan 20 Overschie | 118 | C | € 610.000 | +€ 0 | € 610.000 | € -65.000 | |
| Adrianalaan 256 Schiebroek | 135 | D | € 735.000 |
+€ 9.450
1 stap(pen)
|
€ 744.450 | +€ 69.450 | |
| Hendrik Sweijsstraat 62 's-Gravenland | 158 | A | € 749.000 | +€ 0 | € 749.000 | +€ 74.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Wout van Heusdensingel 1 Nesselande | 148 | 6 | A+ | € 700.000 | € 4.730 |
| Pablo Picassostraat 29 Nesselande | 150 | 6 | A | € 715.000 | € 4.767 |
| Gaarde 16 Hoogvliet Noord | 147 | 6 | A++ | € 595.000 | € 4.048 |
| Krulmos 9 Ommoord | 141 | 6 | B | € 550.000 | € 3.901 |
| Zuidhoek 154 Oud Charlois | 146 | 7 | B | € 699.500 | € 4.791 |
| Achterweg 2 Hoogvliet Zuid | 148 | 5 | A+ | — | — |
| Ogier van Cralingenpark 56 's-Gravenland | 139 | 5 | C | € 725.000 | € 5.216 |
| Wodanstraat 16 Katendrecht | 147 | 5 | A+ | € 765.000 | € 5.204 |
| Adrianalaan 256 Schiebroek | 135 | 5 | D | € 735.000 | € 5.444 |
| Torenlaan 49 Overschie | 133 | 5 | C | € 645.000 | € 4.850 |
| Vilmos Huszárstraat 27 Nesselande | 135 | 5 | A+ | € 600.000 | € 4.444 |
| Hendrik Sweijsstraat 62 's-Gravenland | 158 | 5 | A | € 749.000 | € 4.741 |