house · resale
Ogier van Cralingenpark 56
3065BB Rotterdam · 's-Gravenland · wijk Prins Alexander · Rotterdam
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 139 m² |
| Perceel | 264 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Vogelenzang de Jong Makelaars B.V. (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 73 houses in Rotterdam met 97–180 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 78e percentiel (+17.4% t.o.v. mediaan van € 4.444/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Rotterdam
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 8.260 |
|---|---|
| Dichtheid | 3975 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 559.000 deze listing +30% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 44% |
| Afstand basisschool | 1.2 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 1.3 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.0 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05991444
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Plazja Plus — 0.33 km · 13 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.4 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Prinsenland — 0.49 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Fascinatio — 0.69 km |
| Ziekenhuis | IJsselland Ziekenhuis — 1.91 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | 's-Gravenweg — 0.64 km · 13 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Eetcafé Jofel — 0.37 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.461 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 157.609 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 139 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.475 per jaar (~€ 290/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.751 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3058 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1251 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.251 per jaar en 1251 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1986 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dubbel glas en volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Combi (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 529 m³ |
| Tuin | Patio/atrium |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 20, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Rotterdam
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pablo Picassostraat 29 Nesselande | 150 | A | € 715.000 | +€ 0 | € 715.000 | € -10.000 | |
| Grindweg 2 Molenlaankwartier | 110 | E | € 700.000 |
+€ 14.300
2 stap(pen)
|
€ 714.300 | € -10.700 | |
| Adrianalaan 256 Schiebroek | 135 | D | € 735.000 |
+€ 9.450
1 stap(pen)
|
€ 744.450 | +€ 19.450 | |
| Hendrik Sweijsstraat 62 's-Gravenland | 158 | A | € 749.000 | +€ 0 | € 749.000 | +€ 24.000 | |
| Wout van Heusdensingel 1 Nesselande | 148 | A+ | € 700.000 | +€ 0 | € 700.000 | € -25.000 | |
| Moltzerstraat 8 Schiebroek | 154 | A | € 695.000 | +€ 0 | € 695.000 | € -30.000 | |
| Wodanstraat 16 Katendrecht | 147 | A+ | € 765.000 | +€ 0 | € 765.000 | +€ 40.000 | |
| Jacob Catsstraat 76 Oude Noorden | 145 | C | € 675.000 | +€ 0 | € 675.000 | € -50.000 | |
| Pieter Postlaan 33 Kleinpolder | 116 | C | € 650.000 | +€ 0 | € 650.000 | € -75.000 | |
| Sint-Mariastraat 132 Oude Westen | 119 | C | € 649.000 | +€ 0 | € 649.000 | € -76.000 | |
| Torenlaan 49 Overschie | 133 | C | € 645.000 | +€ 0 | € 645.000 | € -80.000 | |
| Zestienhovensekade 252 Overschie | 141 | C | € 625.000 | +€ 0 | € 625.000 | € -100.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Adrianalaan 256 Schiebroek | 135 | 5 | D | € 735.000 | € 5.444 |
| Wodanstraat 16 Katendrecht | 147 | 5 | A+ | € 765.000 | € 5.204 |
| Achterweg 2 Hoogvliet Zuid | 148 | 5 | A+ | — | — |
| Torenlaan 49 Overschie | 133 | 5 | C | € 645.000 | € 4.850 |
| Vilmos Huszárstraat 27 Nesselande | 135 | 5 | A+ | € 600.000 | € 4.444 |
| Fioringras 38 Ommoord | 133 | 5 | C | € 579.000 | € 4.353 |
| Jacob Catsstraat 76 Oude Noorden | 145 | 6 | C | € 675.000 | € 4.655 |
| Wout van Heusdensingel 1 Nesselande | 148 | 6 | A+ | € 700.000 | € 4.730 |
| Zestienhovensekade 252 Overschie | 141 | 4 | C | € 625.000 | € 4.433 |
| Passiebloem 9 Ommoord | 134 | 4 | A | € 625.000 | € 4.664 |
| Pablo Picassostraat 29 Nesselande | 150 | 6 | A | € 715.000 | € 4.767 |
| Kraaiheide 42 Ommoord | 130 | 5 | A | € 565.000 | € 4.346 |