Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 53 houses in Nijmegen met 94–175 m².

deze woning

Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 37e percentiel (-7.1% t.o.v. mediaan van € 4.388/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Nijmegen

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	6.310
Dichtheid	2541 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.8
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 518.000 deze listing +6% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	22%
Afstand basisschool	1.2 km
Afstand supermarkt	0.9 km
Afstand huisarts	1.2 km
Afstand kinderdagverblijf	0.7 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU02680950 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	De Oversteek — 0.08 km · 8 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	KION Kinderopvang Nijmegen — 0.18 km · 2 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Albert Heijn — 0.54 km · 4 totaal binnen zoekradius
Apotheek	De Waal Oosterhout — 0.54 km · 2 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Oosterhout — 0.63 km · 2 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Polikliniek CWZ de Waalsprong — 0.64 km · 2 totaal binnen zoekradius
OV-station	Nijmegen Lent — 1.86 km
Restaurant	Brass — 0.64 km

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.626 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 117.391 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 135 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.160 per jaar (~€ 180/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.806 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1755 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~540 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2005
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, tussenwoning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming	Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water	Stadsverwarming
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	498 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	5 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 11, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Nijmegen

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Andalusiëstraat 20 Lent	124	A+++	€ 549.000	+€ 0	€ 549.000	€ -1.000
Hatertseweg 608 Hatert	115	E	€ 525.000	+€ 37.950 4 stap(pen) E→D: € 6.900 (vloer + dak isolatie) D→C: € 8.050 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 10.350 (+ HR++ glas) B→A: € 12.650 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 562.950	+€ 12.950
Galiciëstraat 11 Lent	114	A	€ 565.000	+€ 0	€ 565.000	+€ 15.000
Nimrodstraat 91 Hazenkamp	110	B	€ 565.000	+€ 12.100 1 stap(pen) B→A: € 12.100 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 577.100	+€ 27.100
St. Jacobslaan 558 Grootstal	115	E	€ 549.000	+€ 37.950 4 stap(pen) E→D: € 6.900 (vloer + dak isolatie) D→C: € 8.050 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 10.350 (+ HR++ glas) B→A: € 12.650 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 586.950	+€ 36.950
Hegdambroek 2505 't Broek	136	B	€ 575.000	+€ 14.960 1 stap(pen) B→A: € 14.960 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 589.960	+€ 39.960
Winkelsteegseweg 41 Hatert	100	F	€ 469.000	+€ 37.000 5 stap(pen) F→E: € 4.000 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 6.000 (vloer + dak isolatie) D→C: € 7.000 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 9.000 (+ HR++ glas) B→A: € 11.000 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 506.000	€ -44.000
Holtgesbroek 1103 't Broek	148	A	€ 595.000	+€ 0	€ 595.000	+€ 45.000
St. Jacobslaan 106 St. Anna	107	C	€ 579.000	+€ 21.400 2 stap(pen) C→B: € 9.630 (+ HR++ glas) B→A: € 11.770 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 600.400	+€ 50.400
Groenewoudseweg 318 Heijendaal	111	D	€ 575.000	+€ 29.970 3 stap(pen) D→C: € 7.770 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 9.990 (+ HR++ glas) B→A: € 12.210 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 604.970	+€ 54.970
Galvanistraat 16 Grootstal	120	A+	€ 495.000	+€ 0	€ 495.000	€ -55.000
Spieghelstraat 3 Nije Veld	124	A++	€ 615.000	+€ 0	€ 615.000	+€ 65.000

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Hegdambroek 2505 't Broek	136	5	B	€ 575.000	€ 4.228
Turennesingel 160 Lent	142	5	A++	€ 635.000	€ 4.472
Spieghelstraat 3 Nije Veld	124	5	A++	€ 615.000	€ 4.960
Holtgesbroek 1103 't Broek	148	5	A	€ 595.000	€ 4.020
Driehuizerweg 390 Brakkenstein	142	5	C	€ 650.000	€ 4.577
Cimbaalstraat 41 Neerbosch-Oost	129	5	C	€ 435.000	€ 3.372
Oude Nonnendaalseweg 194 Wolfskuil	134	5	A	€ 675.000	€ 5.037
Weezenhof 6808 Weezenhof	138	5	A	€ 425.000	€ 3.080
Galvanistraat 16 Grootstal	120	5	A+	€ 495.000	€ 4.125
Andalusiëstraat 20 Lent	124	4	A+++	€ 549.000	€ 4.427
de Kluijskamp 1049 De Kamp	139	6	B	€ 465.000	€ 3.345
Lankforst 4121 Lankforst	133	5	A	€ 398.000	€ 2.992

Type	house (resale)
Woonopp.	135 m²
Perceel	140 m²
Kamers	5 (4 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-11
Makelaar	Hestia makelaars & taxateurs (NVM)

Terralaan 71

Kenmerken

Prijsverloop