Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 48 houses in Nijmegen met 84–156 m².

deze woning

Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 43e percentiel (-2.4% t.o.v. mediaan van € 4.228/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Nijmegen

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	5.510
Dichtheid	5333 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.8
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 345.000 deze listing +43% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	69%
Afstand basisschool	0.5 km
Afstand supermarkt	0.7 km
Afstand huisarts	0.9 km
Afstand kinderdagverblijf	0.4 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU02680615 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	De Kleine Wereld — 0.18 km · 14 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Villa Kakelbont — 0.67 km · 2 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Jumbo — 0.28 km · 8 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Zuider Apotheek — 0.65 km · 3 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Lasage — 0.62 km · 5 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Canisius-Wilhelmina Ziekenhuis — 1.23 km · 5 totaal binnen zoekradius
OV-station	Nijmegen Goffert — 2.41 km · 2 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Chinees-Indisch restaurant Lotus — 0.95 km

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.363 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 103.261 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 20.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+ en 120 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.680 per jaar (~€ 140/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.503 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1320 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~360 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1997
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, tussenwoning
Dak	Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Warmtepomp
Warm water	Elektrische boiler
Energielabel (officieel)	A1
Inhoud	423 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	5 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 11, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Nijmegen

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A+ te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
de Kluijskamp 1049 De Kamp	139	B	€ 465.000	+€ 26.410 2 stap(pen) B→A: € 15.290 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 11.120 (+ zonnepanelen (klein))	€ 491.410	€ -3.590
Winkelsteegseweg 41 Hatert	100	F	€ 469.000	+€ 45.000 6 stap(pen) F→E: € 4.000 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 6.000 (vloer + dak isolatie) D→C: € 7.000 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 9.000 (+ HR++ glas) B→A: € 11.000 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 8.000 (+ zonnepanelen (klein))	€ 514.000	+€ 19.000
Cimbaalstraat 41 Neerbosch-Oost	129	C	€ 435.000	+€ 36.120 3 stap(pen) C→B: € 11.610 (+ HR++ glas) B→A: € 14.190 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 10.320 (+ zonnepanelen (klein))	€ 471.120	€ -23.880
Bergstraat 2 Lent	156	F	€ 400.000	+€ 70.200 6 stap(pen) F→E: € 6.240 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 9.360 (vloer + dak isolatie) D→C: € 10.920 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 14.040 (+ HR++ glas) B→A: € 17.160 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 12.480 (+ zonnepanelen (klein))	€ 470.200	€ -24.800
Maanstraat 4 Heseveld	121	C	€ 435.000	+€ 33.880 3 stap(pen) C→B: € 10.890 (+ HR++ glas) B→A: € 13.310 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 9.680 (+ zonnepanelen (klein))	€ 468.880	€ -26.120
Topaasstraat 119 Hatert	109	D	€ 415.000	+€ 38.150 4 stap(pen) D→C: € 7.630 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 9.810 (+ HR++ glas) B→A: € 11.990 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 8.720 (+ zonnepanelen (klein))	€ 453.150	€ -41.850
van der Duyn van Maasdamstraat 69 Hatert	103	A	€ 435.000	+€ 8.240 1 stap(pen) A→A+: € 8.240 (+ zonnepanelen (klein))	€ 443.240	€ -51.760
Zwanenveld 7512 Zwanenveld	121	C	€ 409.000	+€ 33.880 3 stap(pen) C→B: € 10.890 (+ HR++ glas) B→A: € 13.310 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 9.680 (+ zonnepanelen (klein))	€ 442.880	€ -52.120
Andalusiëstraat 20 Lent	124	A+++	€ 549.000	+€ 0	€ 549.000	+€ 54.000
Tolhuis 2078 Tolhuis	130	C	€ 400.000	+€ 36.400 3 stap(pen) C→B: € 11.700 (+ HR++ glas) B→A: € 14.300 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 10.400 (+ zonnepanelen (klein))	€ 436.400	€ -58.600
Weezenhof 6808 Weezenhof	138	A	€ 425.000	+€ 11.040 1 stap(pen) A→A+: € 11.040 (+ zonnepanelen (klein))	€ 436.040	€ -58.960
de Hoefkamp 1113 De Kamp	118	C	€ 399.000	+€ 33.040 3 stap(pen) C→B: € 10.620 (+ HR++ glas) B→A: € 12.980 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 9.440 (+ zonnepanelen (klein))	€ 432.040	€ -62.960

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Galiciëstraat 11 Lent	114	5	A	€ 565.000	€ 4.956
Zwanenveld 7512 Zwanenveld	121	5	C	€ 409.000	€ 3.380
de Voorstenkamp 1158 De Kamp	117	5	B	€ 409.500	€ 3.500
Cimbaalstraat 41 Neerbosch-Oost	129	5	C	€ 435.000	€ 3.372
Groenewoudseweg 318 Heijendaal	111	5	D	€ 575.000	€ 5.180
Hatertseweg 608 Hatert	115	4	E	€ 525.000	€ 4.565
Maanstraat 4 Heseveld	121	4	C	€ 435.000	€ 3.595
Andalusiëstraat 20 Lent	124	4	A+++	€ 549.000	€ 4.427
St. Jacobslaan 558 Grootstal	115	4	E	€ 549.000	€ 4.774
Topaasstraat 119 Hatert	109	5	D	€ 415.000	€ 3.807
Spieghelstraat 3 Nije Veld	124	5	A++	€ 615.000	€ 4.960
Tolhuis 2078 Tolhuis	130	5	C	€ 400.000	€ 3.077

Type	house (resale)
Woonopp.	120 m²
Perceel	147 m²
Kamers	5 (4 slaap)
Energielabel	A+
Status	none
Op funda sinds	2026-05-11
Makelaar	Makelaarsland (NVM)

Galvanistraat 16

Kenmerken

Prijsverloop