house · resale
Oude Nonnendaalseweg 194
6542WX Nijmegen · Wolfskuil · wijk Nijmegen-Oud-West · Nijmegen
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 134 m² |
| Perceel | 220 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Hermsen Makelaars Nijmegen (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 53 houses in Nijmegen met 93–174 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 71e percentiel (+14.8% t.o.v. mediaan van € 4.388/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Nijmegen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 6.215 |
|---|---|
| Dichtheid | 8153 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.8 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 378.000 deze listing +79% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 59% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 1.0 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU02680321
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Michiel de Ruyter — 0.54 km · 17 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Kinderdagverblijf Joki — 0.37 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | ALDI — 0.31 km · 12 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu — 0.4 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartspraktijk Medisch Centrum Oud-West — 0.78 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Centraal Dierenlaboratorium — 2.13 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Nijmegen — 0.81 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | 't Sfeerhuys bij de Looimolen — 0.24 km · 14 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.223 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 144.565 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 134 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.144 per jaar (~€ 179/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.402 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1742 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~536 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Nijmegen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Driehuizerweg 390 Brakkenstein | 142 | C | € 650.000 |
+€ 28.400
2 stap(pen)
|
€ 678.400 | +€ 3.400 | |
| Weezenhof 2960 Weezenhof | 150 | C | € 625.000 |
+€ 30.000
2 stap(pen)
|
€ 655.000 | € -20.000 | |
| Pater Eijmardweg 30 Brakkenstein | 106 | C | € 675.000 |
+€ 21.200
2 stap(pen)
|
€ 696.200 | +€ 21.200 | |
| Donatellostraat 64 Lent | 147 | A++ | € 645.000 | +€ 0 | € 645.000 | € -30.000 | |
| Veldstraat 13 St. Anna | 112 | C | € 619.000 |
+€ 22.400
2 stap(pen)
|
€ 641.400 | € -33.600 | |
| Turennesingel 160 Lent | 142 | A++ | € 635.000 | +€ 0 | € 635.000 | € -40.000 | |
| Leuvensbroek 3343 't Broek | 158 | B | € 615.000 |
+€ 17.380
1 stap(pen)
|
€ 632.380 | € -42.620 | |
| Hazenkampseweg 315 Hazenkamp | 108 | C | € 609.000 |
+€ 21.600
2 stap(pen)
|
€ 630.600 | € -44.400 | |
| Postweg 37 Galgenveld | 163 | B | € 715.000 |
+€ 17.930
1 stap(pen)
|
€ 732.930 | +€ 57.930 | |
| Spieghelstraat 3 Nije Veld | 124 | A++ | € 615.000 | +€ 0 | € 615.000 | € -60.000 | |
| Groenewoudseweg 318 Heijendaal | 111 | D | € 575.000 |
+€ 29.970
3 stap(pen)
|
€ 604.970 | € -70.030 | |
| St. Jacobslaan 106 St. Anna | 107 | C | € 579.000 |
+€ 21.400
2 stap(pen)
|
€ 600.400 | € -74.600 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Driehuizerweg 390 Brakkenstein | 142 | 5 | C | € 650.000 | € 4.577 |
| Turennesingel 160 Lent | 142 | 5 | A++ | € 635.000 | € 4.472 |
| Hegdambroek 2505 't Broek | 136 | 5 | B | € 575.000 | € 4.228 |
| Spieghelstraat 3 Nije Veld | 124 | 5 | A++ | € 615.000 | € 4.960 |
| Terralaan 71 Oosterhout | 135 | 5 | A | € 550.000 | € 4.074 |
| Albert Schweitzerlaan 94 Heijendaal | 145 | 5 | B | € 739.000 | € 5.097 |
| Holtgesbroek 1103 't Broek | 148 | 5 | A | € 595.000 | € 4.020 |
| Donatellostraat 64 Lent | 147 | 6 | A++ | € 645.000 | € 4.388 |
| St. Agnetenweg 85 De Kamp | 147 | 5 | A+++ | € 825.000 | € 5.612 |
| Andalusiëstraat 20 Lent | 124 | 4 | A+++ | € 549.000 | € 4.427 |
| Weezenhof 2960 Weezenhof | 150 | 6 | C | € 625.000 | € 4.167 |
| Veldstraat 13 St. Anna | 112 | 5 | C | € 619.000 | € 5.527 |