Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 147 m² |
| Perceel | 113 m² |
| Kamers | 6 (3 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Huisidee Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 82 houses in Almere met 102–191 m².
Rond mediaan. Deze woning zit in het 48e percentiel (-0.6% t.o.v. mediaan van € 4.104/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Almere
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.425 |
|---|---|
| Dichtheid | 2666 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 535.000 deze listing +12% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 23% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 2.4 km |
| Afstand huisarts | 2.3 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU00347603
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Sterrenschool Het Universum — 0.37 km · 5 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | (naamloos) — 0.52 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Nobelhorst — 0.31 km |
| Ziekenhuis | Flevoziekenhuis — 4.1 km |
| Restaurant | Smullen en Spelen — 0.37 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.864 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 128.261 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 147 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.352 per jaar (~€ 196/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.060 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1911 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~588 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2016 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, hoekwoning |
| Dak | Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | Volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Combiketel uit 2016, eigendom |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 522 m³ |
| Tuin | Achtertuin |
| Indeling | 6 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Almere
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Jozef Israëlslaan 16 Tussen de Vaarten N.- West | 148 | A | € 600.000 | +€ 0 | € 600.000 | € 0 | |
| Nobellaan 184 Nobelhorst Oost | 145 | A+++ | € 600.000 | +€ 0 | € 600.000 | € 0 | |
| Madernastraat 67 Muziekwijk Z.-Oost | 133 | B | € 595.000 |
+€ 14.630
1 stap(pen)
|
€ 609.630 | +€ 9.630 | |
| Ommelandvaart 70 Oostvaardersbuurt Noord | 123 | A | € 610.000 | +€ 0 | € 610.000 | +€ 10.000 | |
| William Bragghof 8 Nobelhorst West | 129 | A+ | € 575.000 | +€ 0 | € 575.000 | € -25.000 | |
| De Nevelhorststraat 32 Landgoederenbuurt Zuid en West | 144 | A | € 565.000 | +€ 0 | € 565.000 | € -35.000 | |
| Zuidmark 35 Ambachtsmark, Vrijmark en Zuidmark | 138 | A | € 650.000 | +€ 0 | € 650.000 | +€ 50.000 | |
| Carel Willinklaan 18 Tussen de Vaarten Z.- Noordoost | 159 | A | € 550.000 | +€ 0 | € 550.000 | € -50.000 | |
| Kadegriend 34 Kadegriend en Overgriend | 166 | A | € 650.000 | +€ 0 | € 650.000 | +€ 50.000 | |
| Stellingmolenstraat 67 Molenbuurt Oost | 174 | B | € 525.000 |
+€ 19.140
1 stap(pen)
|
€ 544.140 | € -55.860 | |
| Ommelandvaart 32 Oostvaardersbuurt Noord | 137 | A | € 665.000 | +€ 0 | € 665.000 | +€ 65.000 | |
| Otto Sternstraat 16 Nobelhorst West | 113 | A | € 535.000 | +€ 0 | € 535.000 | € -65.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Jozef Israëlslaan 16 Tussen de Vaarten N.- West | 148 | 6 | A | € 600.000 | € 4.054 |
| De Nevelhorststraat 32 Landgoederenbuurt Zuid en West | 144 | 6 | A | € 565.000 | € 3.924 |
| Zuidmark 35 Ambachtsmark, Vrijmark en Zuidmark | 138 | 6 | A | € 650.000 | € 4.710 |
| Sterduinstraat 129 Duin Noord | 149 | 6 | A | € 699.000 | € 4.691 |
| Ommelandvaart 32 Oostvaardersbuurt Noord | 137 | 6 | A | € 665.000 | € 4.854 |
| Fassbinderstraat 64 Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts. | 156 | 6 | A | € 675.000 | € 4.327 |
| Nobellaan 184 Nobelhorst Oost | 145 | 5 | A+++ | € 600.000 | € 4.138 |
| Hendrik Werkmanstraat 95 Tussen de Vaarten Z.- Noordoost | 146 | 5 | A | € 525.000 | € 3.596 |
| Delacroixstraat 23 Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest | 132 | 6 | A | € 525.000 | € 3.977 |
| William Bragghof 8 Nobelhorst West | 129 | 6 | A+ | € 575.000 | € 4.457 |
| Vermiljoenstraat 4 Regenboogbuurt West | 151 | 5 | A | € 695.000 | € 4.603 |
| Carel Willinklaan 18 Tussen de Vaarten Z.- Noordoost | 159 | 5 | A | € 550.000 | € 3.459 |