Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 133 m² |
| Perceel | 411 m² |
| Kamers | 5 (3 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Pieter van der Plas makelaar voor Almere B.V. (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 81 houses in Almere met 93–172 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 71e percentiel (+9.6% t.o.v. mediaan van € 4.082/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Almere
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.990 |
|---|---|
| Dichtheid | 6703 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 383.000 deze listing +55% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 21% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.7 km |
| Afstand huisarts | 0.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU00342902
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Vuurvogel — 0.22 km · 26 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.5 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek De Notekraker — 1.32 km |
| Huisartsenpraktijk | Gezondheidscentrum De Opmaat — 0.38 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Flevoziekenhuis — 2.11 km |
| OV-station | Almere Muziekwijk — 0.57 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Lin Wah — 0.47 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.841 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 128.261 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 133 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.660 per jaar (~€ 222/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.063 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2261 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~798 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 532 per jaar en 532 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1989 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Bungalow, hoekwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Stadsverwarming |
| Warm water | Centrale voorziening |
| Energielabel (officieel) | B |
| Inhoud | 471 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 20, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Almere
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nobellaan 184 Nobelhorst Oost | 145 | A+++ | € 600.000 | +€ 0 | € 600.000 | +€ 5.000 | |
| Marie Curiestraat 16 Nobelhorst West | 147 | A | € 600.000 | +€ 0 | € 600.000 | +€ 5.000 | |
| Jozef Israëlslaan 16 Tussen de Vaarten N.- West | 148 | A | € 600.000 | +€ 0 | € 600.000 | +€ 5.000 | |
| Ommelandvaart 70 Oostvaardersbuurt Noord | 123 | A | € 610.000 | +€ 0 | € 610.000 | +€ 15.000 | |
| Latijnzeil 58 Noorderplassen W.-West | 131 | A++ | € 615.000 | +€ 0 | € 615.000 | +€ 20.000 | |
| William Bragghof 8 Nobelhorst West | 129 | A+ | € 575.000 | +€ 0 | € 575.000 | € -20.000 | |
| De Nevelhorststraat 32 Landgoederenbuurt Zuid en West | 144 | A | € 565.000 | +€ 0 | € 565.000 | € -30.000 | |
| Carel Willinklaan 18 Tussen de Vaarten Z.- Noordoost | 159 | A | € 550.000 | +€ 0 | € 550.000 | € -45.000 | |
| Zuidmark 35 Ambachtsmark, Vrijmark en Zuidmark | 138 | A | € 650.000 | +€ 0 | € 650.000 | +€ 55.000 | |
| Hermesstraat 19 Homeruskwartier Midden | 153 | A | € 650.000 | +€ 0 | € 650.000 | +€ 55.000 | |
| Otto Sternstraat 16 Nobelhorst West | 113 | A | € 535.000 | +€ 0 | € 535.000 | € -60.000 | |
| Catalpastraat 44 Parkwijk Noordoost | 130 | A | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | € -70.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Catalpastraat 44 Parkwijk Noordoost | 130 | 5 | A | € 525.000 | € 4.038 |
| Topzeil 18 Noorderplassen W.-West | 137 | 5 | A | € 525.000 | € 3.832 |
| Ommelandvaart 70 Oostvaardersbuurt Noord | 123 | 5 | A | € 610.000 | € 4.959 |
| Novemberstraat 60 Seizoenenbuurt West | 132 | 5 | A | € 495.000 | € 3.750 |
| Aegirstraat 13 Homeruskwartier Zuid | 134 | 5 | A+ | € 700.000 | € 5.224 |
| Nobellaan 184 Nobelhorst Oost | 145 | 5 | A+++ | € 600.000 | € 4.138 |
| Meindert Hobbemastraat 176 Tussen de Vaarten N.- Oost | 129 | 5 | A | € 489.000 | € 3.791 |
| Latijnzeil 58 Noorderplassen W.-West | 131 | 4 | A++ | € 615.000 | € 4.695 |
| William Bragghof 8 Nobelhorst West | 129 | 6 | A+ | € 575.000 | € 4.457 |
| Zaterdagstraat 9 Seizoenenbuurt Noord | 138 | 5 | A | € 475.000 | € 3.442 |
| E. du Perronstraat 34 Literatuurwijk Midden-oost | 128 | 5 | A+ | € 475.000 | € 3.711 |
| Geerten Gossaertpad 21 Literatuurwijk Noordwest | 124 | 5 | A | € 490.000 | € 3.952 |