house · resale
De Nevelhorststraat 32
1333ZH Almere · Landgoederenbuurt Zuid en West · wijk Landgoederenbuurt · Almere
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 144 m² |
| Perceel | 199 m² |
| Kamers | 6 (5 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Ilona Wolthuis Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 82 houses in Almere met 100–187 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 34e percentiel (-4.4% t.o.v. mediaan van € 4.104/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Almere
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.225 |
|---|---|
| Dichtheid | 3547 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 441.000 deze listing +28% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 23% |
| Afstand basisschool | 0.8 km |
| Afstand supermarkt | 0.7 km |
| Afstand huisarts | 1.1 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.8 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU00344603
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Bommelstein — 0.39 km · 17 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | (naamloos) — 0.98 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Dirk — 0.38 km · 9 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | (naamloos) — 0.68 km |
| Huisartsenpraktijk | Medi-Mere — 0.69 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Flevoziekenhuis — 3.47 km |
| OV-station | Almere Buiten — 1.16 km · 4 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.697 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 120.652 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 144 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.304 per jaar (~€ 192/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.889 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1872 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~576 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1993 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, hoekwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 482 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 6 kamers (5 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Almere
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| William Bragghof 8 Nobelhorst West | 129 | A+ | € 575.000 | +€ 0 | € 575.000 | +€ 10.000 | |
| Carel Willinklaan 18 Tussen de Vaarten Z.- Noordoost | 159 | A | € 550.000 | +€ 0 | € 550.000 | € -15.000 | |
| Stellingmolenstraat 67 Molenbuurt Oost | 174 | B | € 525.000 |
+€ 19.140
1 stap(pen)
|
€ 544.140 | € -20.860 | |
| Otto Sternstraat 16 Nobelhorst West | 113 | A | € 535.000 | +€ 0 | € 535.000 | € -30.000 | |
| Marie Curiestraat 16 Nobelhorst West | 147 | A | € 600.000 | +€ 0 | € 600.000 | +€ 35.000 | |
| Jozef Israëlslaan 16 Tussen de Vaarten N.- West | 148 | A | € 600.000 | +€ 0 | € 600.000 | +€ 35.000 | |
| Nobellaan 184 Nobelhorst Oost | 145 | A+++ | € 600.000 | +€ 0 | € 600.000 | +€ 35.000 | |
| Delacroixstraat 23 Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest | 132 | A | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | € -40.000 | |
| Hendrik Werkmanstraat 95 Tussen de Vaarten Z.- Noordoost | 146 | A | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | € -40.000 | |
| Topzeil 18 Noorderplassen W.-West | 137 | A | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | € -40.000 | |
| Brederostraat 29 Literatuurwijk Noordwest | 133 | A+ | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | € -40.000 | |
| Catalpastraat 44 Parkwijk Noordoost | 130 | A | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | € -40.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Marie Curiestraat 16 Nobelhorst West | 147 | 6 | A | € 600.000 | € 4.082 |
| Jozef Israëlslaan 16 Tussen de Vaarten N.- West | 148 | 6 | A | € 600.000 | € 4.054 |
| Zuidmark 35 Ambachtsmark, Vrijmark en Zuidmark | 138 | 6 | A | € 650.000 | € 4.710 |
| Delacroixstraat 23 Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest | 132 | 6 | A | € 525.000 | € 3.977 |
| Ommelandvaart 32 Oostvaardersbuurt Noord | 137 | 6 | A | € 665.000 | € 4.854 |
| William Bragghof 8 Nobelhorst West | 129 | 6 | A+ | € 575.000 | € 4.457 |
| Nobellaan 184 Nobelhorst Oost | 145 | 5 | A+++ | € 600.000 | € 4.138 |
| Hendrik Werkmanstraat 95 Tussen de Vaarten Z.- Noordoost | 146 | 5 | A | € 525.000 | € 3.596 |
| Edelhertweg 93 Faunabuurt Zuidwest | 136 | 6 | B | € 450.000 | € 3.309 |
| Topzeil 18 Noorderplassen W.-West | 137 | 5 | A | € 525.000 | € 3.832 |
| Sterduinstraat 129 Duin Noord | 149 | 6 | A | € 699.000 | € 4.691 |
| Fassbinderstraat 64 Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts. | 156 | 6 | A | € 675.000 | € 4.327 |