Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 149 m² |
| Perceel | 409 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A+++ |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V. (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 44 houses in Lelystad met 104–193 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 72e percentiel (+13.4% t.o.v. mediaan van € 3.402/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Lelystad
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 920 |
|---|---|
| Dichtheid | 3285 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 428.000 deze listing +34% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 5% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 1.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU09950223
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Wingerd — 0.31 km · 7 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.28 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Ex Aqua — 1.22 km |
| Huisartsenpraktijk | De Heelhoek — 1.21 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Station Centrum — 2.29 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Bowling Lelystad — 0.7 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.745 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 116.304 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 40.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+++ |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+++ en 149 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.490 per jaar (~€ 124/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.869 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1043 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~149 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Lelystad
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A+++ te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Langevelderslag 80 Stadspark, Badweg, Langevelderslag | 124 | A | € 550.000 |
+€ 37.200
3 stap(pen)
|
€ 587.200 | +€ 12.200 | |
| Waterbies 72 Woonhavenpad | 146 | A++ | € 575.000 |
+€ 17.520
1 stap(pen)
|
€ 592.520 | +€ 17.520 | |
| Assumburg 64 Landerijen Noord/West | 180 | A+ | € 500.000 |
+€ 39.600
2 stap(pen)
|
€ 539.600 | € -35.400 | |
| Weerribben 5 Lelystad-Haven West | 129 | A | € 495.000 |
+€ 38.700
3 stap(pen)
|
€ 533.700 | € -41.300 | |
| Salland 68 Landstrekenwijk Oost | 162 | A | € 575.000 |
+€ 48.600
3 stap(pen)
|
€ 623.600 | +€ 48.600 | |
| Schoener 43 25 Schoener | 145 | C | € 450.000 |
+€ 72.500
5 stap(pen)
|
€ 522.500 | € -52.500 | |
| Overcinge 62 Landerijen Zuid/West | 172 | A | € 585.000 |
+€ 51.600
3 stap(pen)
|
€ 636.600 | +€ 61.600 | |
| Zevenwouden 22 Landstrekenwijk Oost | 138 | A | € 469.500 |
+€ 41.400
3 stap(pen)
|
€ 510.900 | € -64.100 | |
| Punter 49 25 Punter | 154 | B | € 425.000 |
+€ 63.140
4 stap(pen)
|
€ 488.140 | € -86.860 | |
| Moerasorchidee 31 Flora Midden | 157 | A++ | € 645.000 |
+€ 18.840
1 stap(pen)
|
€ 663.840 | +€ 88.840 | |
| Bijenorchidee 7 Flora Midden | 129 | A+++ | € 485.000 | +€ 0 | € 485.000 | € -90.000 | |
| Workumstraat 7 Lelystad-Haven West | 132 | A | € 445.000 |
+€ 39.600
3 stap(pen)
|
€ 484.600 | € -90.400 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Waterbies 72 Woonhavenpad | 146 | 5 | A++ | € 575.000 | € 3.938 |
| Zevenwouden 22 Landstrekenwijk Oost | 138 | 5 | A | € 469.500 | € 3.402 |
| Moerasorchidee 31 Flora Midden | 157 | 6 | A++ | € 645.000 | € 4.108 |
| Salland 68 Landstrekenwijk Oost | 162 | 6 | A | € 575.000 | € 3.549 |
| Punter 49 25 Punter | 154 | 5 | B | € 425.000 | € 2.760 |
| Trompenburgh 22 Landerijen Zuid/West | 160 | 5 | A | € 725.000 | € 4.531 |
| Schoener 43 25 Schoener | 145 | 6 | C | € 450.000 | € 3.103 |
| Weerribben 5 Lelystad-Haven West | 129 | 5 | A | € 495.000 | € 3.837 |
| Galjoen 15 1 Galjoen Zuid | 135 | 4 | A | € 650.000 | € 4.815 |
| Overcinge 62 Landerijen Zuid/West | 172 | 5 | A | € 585.000 | € 3.401 |
| Bijenorchidee 7 Flora Midden | 129 | 5 | A+++ | € 485.000 | € 3.760 |
| Wederiklaan 7 Flora West | 169 | 5 | A | € 675.000 | € 3.994 |