apartment · resale
Catharina van Clevepark 40
1181AT Amstelveen · Randwijck Oost · wijk Randwijck · Amstelveen
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 85 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amstelveen (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 19 apartments in Amstelveen met 59–110 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 42e percentiel (-2.0% t.o.v. mediaan van € 5.825/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Catharina van Clevepark
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Catharina van Clevepark 57 | 161 | C | € 1.150.000 | € 7.143 |
Buurt in cijfers — Amstelveen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.720 |
|---|---|
| Dichtheid | 7934 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 602.000 deze listing -19% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 34% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03620102
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Villa Randwijck — 0.22 km · 14 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | KDV Bambini — 0.59 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.31 km · 15 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | BENU Apotheek — 0.9 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Artsen van morgen — 0.42 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Amsterdam UMC - locatie VUMC — 1.58 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Amstelveenseweg — 2.03 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Atchaya — 0.54 km · 12 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.315 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 103.261 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 85 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.360 per jaar (~€ 113/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.428 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1105 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~340 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Amstelveen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Iepenrodelaan 6 Randwijck Oost | 71 | D | € 475.000 |
+€ 19.170
3 stap(pen)
|
€ 494.170 | +€ 9.170 | |
| Zonnesteinhof 10 Elsrijk Oost | 77 | D | € 475.000 |
+€ 20.790
3 stap(pen)
|
€ 495.790 | +€ 10.790 | |
| Max Havelaarlaan 399 Boekenbuurt | 109 | D | € 469.000 |
+€ 29.430
3 stap(pen)
|
€ 498.430 | +€ 13.430 | |
| Zonnestein 123 Elsrijk Oost | 87 | D | € 475.000 |
+€ 23.490
3 stap(pen)
|
€ 498.490 | +€ 13.490 | |
| Luttickduin 112 Buitenplaatsenbuurt | 81 | A | € 500.000 | +€ 0 | € 500.000 | +€ 15.000 | |
| Laanhorn 2 Randwijck West | 76 | A | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | +€ 40.000 | |
| Meander 703 Stadshart | 85 | F | € 399.000 |
+€ 31.450
5 stap(pen)
|
€ 430.450 | € -54.550 | |
| Meander 1101 Stadshart | 100 | D | € 395.000 |
+€ 27.000
3 stap(pen)
|
€ 422.000 | € -63.000 | |
| Pruimenlaan 104 Populierenbuurt | 80 | D | € 395.000 |
+€ 21.600
3 stap(pen)
|
€ 416.600 | € -68.400 | |
| Van Heuven Goedhartlaan 520 Elsrijk Oost | 64 | D | € 395.000 |
+€ 17.280
3 stap(pen)
|
€ 412.280 | € -72.720 | |
| Vesuvius 19 In de Wolkenbuurt | 97 | C | € 550.000 |
+€ 15.035
2 stap(pen)
|
€ 565.035 | +€ 80.035 | |
| Eikenrodelaan 89 Randwijck Oost | 92 | C | € 550.000 |
+€ 18.400
2 stap(pen)
|
€ 568.400 | +€ 83.400 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Zonnestein 123 Elsrijk Oost | 87 | 3 | D | € 475.000 | € 5.460 |
| Luttickduin 112 Buitenplaatsenbuurt | 81 | 3 | A | € 500.000 | € 6.173 |
| Meander 703 Stadshart | 85 | 3 | F | € 399.000 | € 4.694 |
| Zonnesteinhof 10 Elsrijk Oost | 77 | 3 | D | € 475.000 | € 6.169 |
| Eikenrodelaan 89 Randwijck Oost | 92 | 3 | C | € 550.000 | € 5.978 |
| Laanhorn 2 Randwijck West | 76 | 3 | A | € 525.000 | € 6.908 |
| Pruimenlaan 104 Populierenbuurt | 80 | 4 | D | € 395.000 | € 4.938 |
| Vesuvius 19 In de Wolkenbuurt | 97 | 3 | C | € 550.000 | € 5.670 |
| Donau 122 Watercirkelbuurt | 97 | 3 | unknown | € 565.000 | € 5.825 |
| Zeelandiahoeve 65 Theaterbuurt | 98 | 3 | C | € 550.000 | € 5.612 |
| Kostverlorenhof 117 Heldenbuurt | 75 | 2 | C | € 375.000 | € 5.000 |
| Ringslang 79 Bovenkerk | 85 | 4 | A+ | € 645.000 | € 7.588 |