apartment · resale
Zeelandiahoeve 65
1187MA Amstelveen · Theaterbuurt · wijk Bovenkerk - Westwijk Noord · Amstelveen
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 98 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Lunshof Makelaardij Amstelveen (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 22 apartments in Amstelveen met 68–127 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 40e percentiel (-1.6% t.o.v. mediaan van € 5.706/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Amstelveen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.330 |
|---|---|
| Dichtheid | 6559 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 584.000 deze listing -6% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 59% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 1.1 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03621106
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Triangel — 0.22 km · 11 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Global Food Hub — 0.3 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Ziekenhuis Amstelland — 3.47 km |
| Restaurant | Taste of Szechuan — 0.27 km · 5 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.626 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 119.565 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 98 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.450 per jaar (~€ 204/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.830 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2156 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~882 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 882 per jaar en 882 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Amstelveen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vesuvius 19 In de Wolkenbuurt | 97 | C | € 550.000 | +€ 0 | € 550.000 | € 0 | |
| Eikenrodelaan 89 Randwijck Oost | 92 | C | € 550.000 | +€ 0 | € 550.000 | € 0 | |
| Laanhorn 2 Randwijck West | 76 | A | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | € -25.000 | |
| Luttickduin 112 Buitenplaatsenbuurt | 81 | A | € 500.000 | +€ 0 | € 500.000 | € -50.000 | |
| Catharina van Clevepark 40 Randwijck Oost | 85 | A | € 485.000 | +€ 0 | € 485.000 | € -65.000 | |
| Zonnestein 123 Elsrijk Oost | 87 | D | € 475.000 |
+€ 6.090
1 stap(pen)
|
€ 481.090 | € -68.910 | |
| Zonnesteinhof 10 Elsrijk Oost | 77 | D | € 475.000 |
+€ 5.390
1 stap(pen)
|
€ 480.390 | € -69.610 | |
| Iepenrodelaan 6 Randwijck Oost | 71 | D | € 475.000 |
+€ 4.970
1 stap(pen)
|
€ 479.970 | € -70.030 | |
| Max Havelaarlaan 399 Boekenbuurt | 109 | D | € 469.000 |
+€ 7.630
1 stap(pen)
|
€ 476.630 | € -73.370 | |
| Stadsplein 49 Stadshart | 96 | B | € 640.000 | +€ 0 | € 640.000 | +€ 90.000 | |
| Ringslang 79 Bovenkerk | 85 | A+ | € 645.000 | +€ 0 | € 645.000 | +€ 95.000 | |
| Luttickduin 125 Buitenplaatsenbuurt | 123 | A | € 645.000 | +€ 0 | € 645.000 | +€ 95.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Vesuvius 19 In de Wolkenbuurt | 97 | 3 | C | € 550.000 | € 5.670 |
| Donau 122 Watercirkelbuurt | 97 | 3 | unknown | € 565.000 | € 5.825 |
| Eikenrodelaan 89 Randwijck Oost | 92 | 3 | C | € 550.000 | € 5.978 |
| Stadsplein 49 Stadshart | 96 | 3 | B | € 640.000 | € 6.667 |
| Zonnestein 123 Elsrijk Oost | 87 | 3 | D | € 475.000 | € 5.460 |
| Mauritslaan 6 Oranjebuurt | 101 | 4 | D | € 650.000 | € 6.436 |
| Catharina van Clevepark 40 Randwijck Oost | 85 | 3 | A | € 485.000 | € 5.706 |
| Max Havelaarlaan 399 Boekenbuurt | 109 | 4 | D | € 469.000 | € 4.303 |
| Meander 1101 Stadshart | 100 | 2 | D | € 395.000 | € 3.950 |
| Luttickduin 112 Buitenplaatsenbuurt | 81 | 3 | A | € 500.000 | € 6.173 |
| Ringslang 79 Bovenkerk | 85 | 4 | A+ | € 645.000 | € 7.588 |
| Meander 703 Stadshart | 85 | 3 | F | € 399.000 | € 4.694 |