Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 97 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Amstelveen (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 21 apartments in Amstelveen met 67–126 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 42e percentiel (-0.6% t.o.v. mediaan van € 5.706/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Amstelveen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.200 |
|---|---|
| Dichtheid | 7772 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 408.000 deze listing +35% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 65% |
| Afstand basisschool | 0.3 km |
| Afstand supermarkt | 0.9 km |
| Afstand huisarts | 1.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03620903
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | (naamloos) — 0.32 km · 19 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Kinderrijk HDO Lindenlaan — 0.82 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Lidl — 0.18 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Boots Apotheek Groenelaan — 0.35 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpost Amstelland — 0.44 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Ziekenhuis Amstelland — 0.44 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Amstelveen, Busstation — 1.55 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Eten in de Olmen — 0.24 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.626 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 119.565 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 97 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.425 per jaar (~€ 202/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.828 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2134 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~873 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 873 per jaar en 873 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1971 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Portiekflat (appartement) |
| Isolatie | Volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Blokverwarming |
| Warm water | Centrale voorziening |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 300 m³ |
| Indeling | 3 kamers (2 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Amstelveen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Zeelandiahoeve 65 Theaterbuurt | 98 | C | € 550.000 | +€ 0 | € 550.000 | € 0 | |
| Eikenrodelaan 89 Randwijck Oost | 92 | C | € 550.000 | +€ 0 | € 550.000 | € 0 | |
| Laanhorn 2 Randwijck West | 76 | A | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | € -25.000 | |
| Luttickduin 112 Buitenplaatsenbuurt | 81 | A | € 500.000 | +€ 0 | € 500.000 | € -50.000 | |
| Catharina van Clevepark 40 Randwijck Oost | 85 | A | € 485.000 | +€ 0 | € 485.000 | € -65.000 | |
| Zonnestein 123 Elsrijk Oost | 87 | D | € 475.000 |
+€ 6.090
1 stap(pen)
|
€ 481.090 | € -68.910 | |
| Zonnesteinhof 10 Elsrijk Oost | 77 | D | € 475.000 |
+€ 5.390
1 stap(pen)
|
€ 480.390 | € -69.610 | |
| Iepenrodelaan 6 Randwijck Oost | 71 | D | € 475.000 |
+€ 4.970
1 stap(pen)
|
€ 479.970 | € -70.030 | |
| Max Havelaarlaan 399 Boekenbuurt | 109 | D | € 469.000 |
+€ 7.630
1 stap(pen)
|
€ 476.630 | € -73.370 | |
| Stadsplein 49 Stadshart | 96 | B | € 640.000 | +€ 0 | € 640.000 | +€ 90.000 | |
| Ringslang 79 Bovenkerk | 85 | A+ | € 645.000 | +€ 0 | € 645.000 | +€ 95.000 | |
| Luttickduin 125 Buitenplaatsenbuurt | 123 | A | € 645.000 | +€ 0 | € 645.000 | +€ 95.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Zeelandiahoeve 65 Theaterbuurt | 98 | 3 | C | € 550.000 | € 5.612 |
| Donau 122 Watercirkelbuurt | 97 | 3 | unknown | € 565.000 | € 5.825 |
| Eikenrodelaan 89 Randwijck Oost | 92 | 3 | C | € 550.000 | € 5.978 |
| Stadsplein 49 Stadshart | 96 | 3 | B | € 640.000 | € 6.667 |
| Zonnestein 123 Elsrijk Oost | 87 | 3 | D | € 475.000 | € 5.460 |
| Catharina van Clevepark 40 Randwijck Oost | 85 | 3 | A | € 485.000 | € 5.706 |
| Mauritslaan 6 Oranjebuurt | 101 | 4 | D | € 650.000 | € 6.436 |
| Luttickduin 112 Buitenplaatsenbuurt | 81 | 3 | A | € 500.000 | € 6.173 |
| Max Havelaarlaan 399 Boekenbuurt | 109 | 4 | D | € 469.000 | € 4.303 |
| Meander 1101 Stadshart | 100 | 2 | D | € 395.000 | € 3.950 |
| Ringslang 79 Bovenkerk | 85 | 4 | A+ | € 645.000 | € 7.588 |
| Meander 703 Stadshart | 85 | 3 | F | € 399.000 | € 4.694 |