Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 19 houses in Barneveld met 72–135 m².

deze woning

Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 57e percentiel (+4.2% t.o.v. mediaan van € 4.429/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Barneveld

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.390
Dichtheid	5997 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.5
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 460.000 deze listing +4% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	22%
Afstand basisschool	0.6 km
Afstand supermarkt	1.1 km
Afstand huisarts	1.2 km
Afstand kinderdagverblijf	0.6 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU02035539 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	De Wheemschool — 0.38 km · 6 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Jumbo — 0.68 km · 3 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Benu — 0.89 km · 2 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Wilbrink-Beugelsdijk — 0.89 km · 2 totaal binnen zoekradius
OV-station	Barneveld Noord — 2.64 km
Restaurant	't Herdertje — 0.43 km · 7 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.292 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 100.000 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 20.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+ en 104 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.456 per jaar (~€ 121/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.413 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1144 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~312 m³ per jaar

Verbouwings-equivalente woningen in Barneveld

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A+ te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Brederostraat 10 De Lors	103	C	€ 450.000	+€ 28.840 3 stap(pen) C→B: € 9.270 (+ HR++ glas) B→A: € 11.330 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 8.240 (+ zonnepanelen (klein))	€ 478.840	€ -1.160
Chabolaan 23 Veller	120	A	€ 469.000	+€ 9.600 1 stap(pen) A→A+: € 9.600 (+ zonnepanelen (klein))	€ 478.600	€ -1.400
Watertuin 286 De Burgt	106	A	€ 469.500	+€ 8.480 1 stap(pen) A→A+: € 8.480 (+ zonnepanelen (klein))	€ 477.980	€ -2.020
Wethouder Rebellaan 45 De Vaarst	108	B	€ 449.000	+€ 20.520 2 stap(pen) B→A: € 11.880 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 8.640 (+ zonnepanelen (klein))	€ 469.520	€ -10.480
Rembrandtstraat 78 De Wheem	91	G	€ 450.000	+€ 43.680 7 stap(pen) G→F: € 2.730 (kierdichting, basis isolatie) F→E: € 3.640 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 5.460 (vloer + dak isolatie) D→C: € 6.370 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 8.190 (+ HR++ glas) B→A: € 10.010 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 7.280 (+ zonnepanelen (klein))	€ 493.680	+€ 13.680
Wildenborg 45 Rootselaar-West	129	C	€ 469.000	+€ 36.120 3 stap(pen) C→B: € 11.610 (+ HR++ glas) B→A: € 14.190 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 10.320 (+ zonnepanelen (klein))	€ 505.120	+€ 25.120
Van Effrinkstraat 10 De Steenkamp	121	D	€ 475.000	+€ 42.350 4 stap(pen) D→C: € 8.470 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 10.890 (+ HR++ glas) B→A: € 13.310 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 9.680 (+ zonnepanelen (klein))	€ 517.350	+€ 37.350
Schaapscheerderslaan 45 De Maat	112	C	€ 410.000	+€ 31.360 3 stap(pen) C→B: € 10.080 (+ HR++ glas) B→A: € 12.320 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 8.960 (+ zonnepanelen (klein))	€ 441.360	€ -38.640
Tjaskerstraat 2 Kootwijkerbroek	95	C	€ 500.000	+€ 26.600 3 stap(pen) C→B: € 8.550 (+ HR++ glas) B→A: € 10.450 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 7.600 (+ zonnepanelen (klein))	€ 526.600	+€ 46.600
Leghornlaan 100 Veller	127	A	€ 525.000	+€ 10.160 1 stap(pen) A→A+: € 10.160 (+ zonnepanelen (klein))	€ 535.160	+€ 55.160
Tulpenstraat 16 Oldenbarneveld	130	B	€ 549.000	+€ 24.700 2 stap(pen) B→A: € 14.300 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 10.400 (+ zonnepanelen (klein))	€ 573.700	+€ 93.700

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Brederostraat 10 De Lors	103	5	C	€ 450.000	€ 4.369
Wethouder Rebellaan 45 De Vaarst	108	5	B	€ 449.000	€ 4.157
Tjaskerstraat 2 Kootwijkerbroek	95	5	C	€ 500.000	€ 5.263
Watertuin 286 De Burgt	106	6	A	€ 469.500	€ 4.429
Rembrandtstraat 78 De Wheem	91	5	G	€ 450.000	€ 4.945
Schaapscheerderslaan 45 De Maat	112	4	C	€ 410.000	€ 3.661
Van Effrinkstraat 10 De Steenkamp	121	5	D	€ 475.000	€ 3.926
Schoutenstraat 58 Staatsliedenwijk	117	6	C	€ 565.000	€ 4.829
Chabolaan 23 Veller	120	4	A	€ 469.000	€ 3.908
Leghornlaan 100 Veller	127	5	A	€ 525.000	€ 4.134
Kallenbroekerweg 43 De Lors	112	4	D	€ 669.000	€ 5.973
Wildenborg 45 Rootselaar-West	129	5	C	€ 469.000	€ 3.636

Type	house (resale)
Woonopp.	104 m²
Perceel	130 m²
Kamers	5 (4 slaap)
Energielabel	A+
Status	none
Op funda sinds	2026-05-22
Makelaar	Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij (NVM)

Eekschillerslaan 3

Kenmerken

Prijsverloop