house · resale
Van Effrinkstraat 10
3781VX Voorthuizen · De Steenkamp · wijk Wijk 55 Voorthuizen · Barneveld
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 121 m² |
| Perceel | 250 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 22 houses in Barneveld met 84–157 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 18e percentiel (-11.4% t.o.v. mediaan van € 4.429/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Barneveld
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 400 |
|---|---|
| Dichtheid | 6255 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.7 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 429.000 deze listing +11% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 2% |
| Afstand basisschool | 0.3 km |
| Afstand supermarkt | 0.9 km |
| Afstand huisarts | 1.0 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.1 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU02035536
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Van den Berghschool — 0.72 km · 6 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.6 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Smidsplein — 0.66 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Smidsplein — 0.66 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Sushi Garden — 0.54 km · 8 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.268 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 103.261 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 121 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.872 per jaar (~€ 323/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.591 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3388 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1452 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.936 per jaar en 1815 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1958 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Zadeldak |
| Isolatie | Dakisolatie en dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel en houtkachel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas HRE36/30 A (2021, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | D |
| Inhoud | 411 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 13, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Barneveld
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Eekschillerslaan 3 De Maat | 104 | A+ | € 480.000 | +€ 0 | € 480.000 | +€ 5.000 | |
| Watertuin 286 De Burgt | 106 | A | € 469.500 | +€ 0 | € 469.500 | € -5.500 | |
| Wildenborg 45 Rootselaar-West | 129 | C | € 469.000 | +€ 0 | € 469.000 | € -6.000 | |
| Chabolaan 23 Veller | 120 | A | € 469.000 | +€ 0 | € 469.000 | € -6.000 | |
| Rembrandtstraat 78 De Wheem | 91 | G | € 450.000 |
+€ 11.830
3 stap(pen)
|
€ 461.830 | € -13.170 | |
| Cannenburg 44 Rootselaar-West | 136 | B | € 489.000 | +€ 0 | € 489.000 | +€ 14.000 | |
| Brederostraat 10 De Lors | 103 | C | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | € -25.000 | |
| Tjaskerstraat 2 Kootwijkerbroek | 95 | C | € 500.000 | +€ 0 | € 500.000 | +€ 25.000 | |
| Wethouder Rebellaan 45 De Vaarst | 108 | B | € 449.000 | +€ 0 | € 449.000 | € -26.000 | |
| Leghornlaan 100 Veller | 127 | A | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | +€ 50.000 | |
| Schaapscheerderslaan 45 De Maat | 112 | C | € 410.000 | +€ 0 | € 410.000 | € -65.000 | |
| Tulpenstraat 16 Oldenbarneveld | 130 | B | € 549.000 | +€ 0 | € 549.000 | +€ 74.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Wildenborg 45 Rootselaar-West | 129 | 5 | C | € 469.000 | € 3.636 |
| Leghornlaan 100 Veller | 127 | 5 | A | € 525.000 | € 4.134 |
| Chabolaan 23 Veller | 120 | 4 | A | € 469.000 | € 3.908 |
| Tulpenstraat 16 Oldenbarneveld | 130 | 5 | B | € 549.000 | € 4.223 |
| Wethouder Rebellaan 45 De Vaarst | 108 | 5 | B | € 449.000 | € 4.157 |
| Thorbeckelaan 108 Buitengebied Barneveld | 129 | 5 | C | € 579.000 | € 4.488 |
| Eekschillerslaan 3 De Maat | 104 | 5 | A+ | € 480.000 | € 4.615 |
| Schoutenstraat 58 Staatsliedenwijk | 117 | 6 | C | € 565.000 | € 4.829 |
| Schaapscheerderslaan 45 De Maat | 112 | 4 | C | € 410.000 | € 3.661 |
| Brederostraat 10 De Lors | 103 | 5 | C | € 450.000 | € 4.369 |
| Watertuin 286 De Burgt | 106 | 6 | A | € 469.500 | € 4.429 |
| Cannenburg 44 Rootselaar-West | 136 | 6 | B | € 489.000 | € 3.596 |