house · resale
Wildenborg 45
3772ZC Barneveld · Rootselaar-West · wijk Wijk 54 Barneveld · Barneveld
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 129 m² |
| Perceel | 199 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Westeneng Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 23 houses in Barneveld met 90–167 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 4e percentiel (-16.8% t.o.v. mediaan van € 4.369/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Barneveld
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 4.405 |
|---|---|
| Dichtheid | 6263 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.7 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 403.000 deze listing +16% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 38% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 0.9 km |
| Afstand huisarts | 1.1 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.9 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU02035408
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Dominee J. Fraanjeschool — 0.36 km · 21 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | DOL FIJN Kinderopvang — 0.78 km |
| Supermarkt | Jumbo Barneveld Buru — 0.58 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek De Burgt — 0.72 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Asklepios — 1.28 km |
| OV-station | Barneveld Centrum — 1.34 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.239 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 101.957 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 129 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.225 per jaar (~€ 269/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.508 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2838 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1161 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.161 per jaar en 1161 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Barneveld
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Chabolaan 23 Veller | 120 | A | € 469.000 | +€ 0 | € 469.000 | € 0 | |
| Watertuin 286 De Burgt | 106 | A | € 469.500 | +€ 0 | € 469.500 | +€ 500 | |
| Rembrandtstraat 78 De Wheem | 91 | G | € 450.000 |
+€ 18.200
4 stap(pen)
|
€ 468.200 | € -800 | |
| Eekschillerslaan 3 De Maat | 104 | A+ | € 480.000 | +€ 0 | € 480.000 | +€ 11.000 | |
| Van Effrinkstraat 10 De Steenkamp | 121 | D | € 475.000 |
+€ 8.470
1 stap(pen)
|
€ 483.470 | +€ 14.470 | |
| Brederostraat 10 De Lors | 103 | C | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | € -19.000 | |
| Cannenburg 44 Rootselaar-West | 136 | B | € 489.000 | +€ 0 | € 489.000 | +€ 20.000 | |
| Wethouder Rebellaan 45 De Vaarst | 108 | B | € 449.000 | +€ 0 | € 449.000 | € -20.000 | |
| Tjaskerstraat 2 Kootwijkerbroek | 95 | C | € 500.000 | +€ 0 | € 500.000 | +€ 31.000 | |
| Leghornlaan 100 Veller | 127 | A | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | +€ 56.000 | |
| Schaapscheerderslaan 45 De Maat | 112 | C | € 410.000 | +€ 0 | € 410.000 | € -59.000 | |
| Tulpenstraat 16 Oldenbarneveld | 130 | B | € 549.000 | +€ 0 | € 549.000 | +€ 80.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Leghornlaan 100 Veller | 127 | 5 | A | € 525.000 | € 4.134 |
| Van Effrinkstraat 10 De Steenkamp | 121 | 5 | D | € 475.000 | € 3.926 |
| Tulpenstraat 16 Oldenbarneveld | 130 | 5 | B | € 549.000 | € 4.223 |
| Cannenburg 44 Rootselaar-West | 136 | 6 | B | € 489.000 | € 3.596 |
| Thorbeckelaan 108 Buitengebied Barneveld | 129 | 5 | C | € 579.000 | € 4.488 |
| Chabolaan 23 Veller | 120 | 4 | A | € 469.000 | € 3.908 |
| Orpingtonlaan 28 Veller | 135 | 6 | A | € 575.000 | € 4.259 |
| Wethouder Rebellaan 45 De Vaarst | 108 | 5 | B | € 449.000 | € 4.157 |
| Schoutenstraat 58 Staatsliedenwijk | 117 | 6 | C | € 565.000 | € 4.829 |
| Schaapscheerderslaan 45 De Maat | 112 | 4 | C | € 410.000 | € 3.661 |
| Eekschillerslaan 3 De Maat | 104 | 5 | A+ | € 480.000 | € 4.615 |
| Jonkershof 2 Vogelbuurt | 148 | 5 | A | € 590.000 | € 3.986 |