apartment · resale
C.F. Klaarstraat 29
7511CN Enschede · De Bothoven · wijk Wijk 00 Binnensingelgebied · Enschede
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 86 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | F |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Jähnig & ter Braak Makelaars BV (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 14 apartments in Enschede met 60–111 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 14e percentiel (-9.2% t.o.v. mediaan van € 3.815/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Enschede
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 5.960 |
|---|---|
| Dichtheid | 9209 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.5 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 241.000 deze listing +24% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 74% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.3 km |
| Afstand huisarts | 1.0 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01530003
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | (naamloos) — 0.32 km · 30 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | (naamloos) — 1.0 km |
| Supermarkt | ADA — 0.23 km · 11 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Jassies — 0.72 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Gezondheidscentrum Oosterpoort — 0.72 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Medisch Spectrum Twente — 0.92 km |
| OV-station | Centraal Station — 1.1 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Asian Taste — 0.26 km · 64 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.423 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 64.783 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel F en 86 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.870 per jaar (~€ 322/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.745 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3440 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1548 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 2.494 per jaar en 2322 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Enschede
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label F te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Veenstraat 142 De Bothoven | 81 | C | € 289.000 | +€ 0 | € 289.000 | € -9.000 | |
| Veenstraat 258 De Bothoven | 81 | C | € 309.000 | +€ 0 | € 309.000 | +€ 11.000 | |
| Park de Kotten 42 Bolhaar | 82 | A | € 280.000 | +€ 0 | € 280.000 | € -18.000 | |
| Waalstraat 137 Deppenbroek | 73 | C | € 275.000 | +€ 0 | € 275.000 | € -23.000 | |
| Jekerstraat 184 Deppenbroek | 72 | C | € 275.000 | +€ 0 | € 275.000 | € -23.000 | |
| Vanekerstraat 297 Deppenbroek | 73 | D | € 269.000 | +€ 0 | € 269.000 | € -29.000 | |
| Boddenkampsingel 80 Boddenkamp | 68 | A | € 350.000 | +€ 0 | € 350.000 | +€ 52.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Park de Kotten 42 Bolhaar | 82 | 3 | A | € 280.000 | € 3.415 |
| Veenstraat 142 De Bothoven | 81 | 3 | C | € 289.000 | € 3.568 |
| Veenstraat 258 De Bothoven | 81 | 4 | C | € 309.000 | € 3.815 |
| Floraparkstraat 64 Ribbelt-Ribbelerbrink | 82 | 3 | B | € 375.000 | € 4.573 |
| Waalstraat 137 Deppenbroek | 73 | 3 | C | € 275.000 | € 3.767 |
| Vanekerstraat 297 Deppenbroek | 73 | 3 | D | € 269.000 | € 3.685 |
| Jekerstraat 184 Deppenbroek | 72 | 3 | C | € 275.000 | € 3.819 |
| Herculesstraat 32 Tubantia-Toekomst | 81 | 4 | D | € 224.500 | € 2.772 |
| Boddenkampsingel 80 Boddenkamp | 68 | 2 | A | € 350.000 | € 5.147 |
| Boddenkampsingel 80 Boddenkamp | 107 | 3 | B | € 475.000 | € 4.439 |
| Boddenkampsingel 80 Boddenkamp | 111 | 3 | C | € 500.000 | € 4.505 |
| Kuipersdijk 10 Getfert | 111 | 4 | A+++ | € 550.000 | € 4.955 |