apartment · resale
Boddenkampsingel 80
7514AR Enschede · Boddenkamp · wijk Wijk 00 Binnensingelgebied · Enschede
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 68 m² |
| Kamers | 2 (1 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Snelder Zijlstra Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 12 apartments in Enschede met 47–88 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 91e percentiel (+36.6% t.o.v. mediaan van € 3.767/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Boddenkampsingel
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Boddenkampsingel 15 | 185 | D | € 675.000 | € 3.649 |
| Boddenkampsingel 80 | 111 | C | € 500.000 | € 4.505 |
| Boddenkampsingel 80 | 107 | B | € 475.000 | € 4.439 |
Buurt in cijfers — Enschede
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.380 |
|---|---|
| Dichtheid | 3015 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 393.000 deze listing -11% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 52% |
| Afstand basisschool | 0.9 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.8 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01530008
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | NEON College — 0.26 km · 32 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | (naamloos) — 0.79 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Jumbo — 0.34 km · 12 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Jassies — 1.08 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Gezondheidshof — 0.42 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Medisch Spectrum Twente — 1.29 km |
| OV-station | Enschede — 0.57 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Café Coberco — 0.33 km · 54 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.671 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 73.913 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 68 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.088 per jaar (~€ 91/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.762 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~884 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~272 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1922 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Portiekflat (appartement met open portiek) |
| Dak | Plat dak |
| Isolatie | Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie |
| Verwarming | Stadsverwarming en gehele vloerverwarming |
| Warm water | Stadsverwarming |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 316 m³ |
| Tuin | Zonneterras |
| Indeling | 2 kamers (1 slaapkamer) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Enschede
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| C.F. Klaarstraat 29 De Bothoven | 86 | F | € 298.000 |
+€ 31.820
5 stap(pen)
|
€ 329.820 | € -20.180 | |
| Floraparkstraat 64 Ribbelt-Ribbelerbrink | 82 | B | € 375.000 |
+€ 9.020
1 stap(pen)
|
€ 384.020 | +€ 34.020 | |
| Veenstraat 142 De Bothoven | 81 | C | € 289.000 |
+€ 16.200
2 stap(pen)
|
€ 305.200 | € -44.800 | |
| Waalstraat 137 Deppenbroek | 73 | C | € 275.000 |
+€ 14.600
2 stap(pen)
|
€ 289.600 | € -60.400 | |
| Jekerstraat 184 Deppenbroek | 72 | C | € 275.000 |
+€ 14.400
2 stap(pen)
|
€ 289.400 | € -60.600 | |
| Vanekerstraat 297 Deppenbroek | 73 | D | € 269.000 |
+€ 19.710
3 stap(pen)
|
€ 288.710 | € -61.290 | |
| Park de Kotten 42 Bolhaar | 82 | A | € 280.000 | +€ 0 | € 280.000 | € -70.000 |
Alle vergelijkbare woningen (9)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Jekerstraat 184 Deppenbroek | 72 | 3 | C | € 275.000 | € 3.819 |
| Waalstraat 137 Deppenbroek | 73 | 3 | C | € 275.000 | € 3.767 |
| Vanekerstraat 297 Deppenbroek | 73 | 3 | D | € 269.000 | € 3.685 |
| Floraparkstraat 64 Ribbelt-Ribbelerbrink | 82 | 3 | B | € 375.000 | € 4.573 |
| Veenstraat 142 De Bothoven | 81 | 3 | C | € 289.000 | € 3.568 |
| Park de Kotten 42 Bolhaar | 82 | 3 | A | € 280.000 | € 3.415 |
| C.F. Klaarstraat 29 De Bothoven | 86 | 3 | F | € 298.000 | € 3.465 |
| Haaksbergerstraat 496 Stevenfenne | 52 | 2 | C | € 225.000 | € 4.327 |
| Geessinkweg 289 Wesselerbrink Zuid-West | 48 | 2 | C | € 175.000 | € 3.646 |