Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 58 houses in Enschede met 81–152 m².

deze woning

Boven de markt. Deze woning zit in het 96e percentiel (+38.3% t.o.v. mediaan van € 3.400/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Enschede

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	2.030
Dichtheid	7080 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.8
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 341.000 deze listing +61% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	49%
Afstand basisschool	0.3 km
Afstand supermarkt	0.6 km
Afstand huisarts	0.6 km
Afstand kinderdagverblijf	0.4 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU01530001 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Montessori Basisschool Het Zeggelt — 0.06 km · 30 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	(naamloos) — 0.26 km · 2 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Jumbo — 0.29 km · 14 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Jassies — 0.46 km · 4 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Gezondheidscentrum Oosterpoort — 0.48 km · 6 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Medisch Spectrum Twente — 0.97 km
OV-station	Enschede — 0.39 km · 3 totaal binnen zoekradius
Restaurant	De Kokkerette — 0.19 km · 80 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.626 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 117.391 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 117 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.872 per jaar (~€ 156/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.782 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1521 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~468 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2018
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, tussenwoning
Dak	Lessenaardak bedekt met overig en pannen
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	455 m³
Tuin	Achtertuin
Indeling	5 kamers (3 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 18, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Enschede

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Gonny Mensinkstraat 10 Veldkamp-Getfert-West	135	A++	€ 550.000	+€ 0	€ 550.000	€ 0
De Triomfboog 30 Horstlanden-Stadsweide	133	A	€ 549.000	+€ 0	€ 549.000	€ -1.000
Zeelandstraat 4 Cromhoffsbleek-Kotman	135	A	€ 539.000	+€ 0	€ 539.000	€ -11.000
Joan Coststraat 40 Boddenkamp	117	E	€ 500.000	+€ 38.610 4 stap(pen) E→D: € 7.020 (vloer + dak isolatie) D→C: € 8.190 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 10.530 (+ HR++ glas) B→A: € 12.870 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 538.610	€ -11.390
Sint Janstraat 30 Boswinkel-De Braker	121	A+++	€ 535.000	+€ 0	€ 535.000	€ -15.000
P.A. van Deldenstraat 184 Deppenbroek	142	A+	€ 525.000	+€ 0	€ 525.000	€ -25.000
Faberstraat 16 Ribbelt-Ribbelerbrink	134	F	€ 475.000	+€ 49.580 5 stap(pen) F→E: € 5.360 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 8.040 (vloer + dak isolatie) D→C: € 9.380 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 12.060 (+ HR++ glas) B→A: € 14.740 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 524.580	€ -25.420
Atletenstraat 65 Hogeland-Zuid	129	D	€ 485.000	+€ 34.830 3 stap(pen) D→C: € 9.030 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 11.610 (+ HR++ glas) B→A: € 14.190 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 519.830	€ -30.170
Utrechtlaan 100 Cromhoffsbleek-Kotman	137	A	€ 515.000	+€ 0	€ 515.000	€ -35.000
Reygershöftehoek 62 Helmerhoek-Noord	132	A+	€ 499.000	+€ 0	€ 499.000	€ -51.000
Roessinghsbleekweg 92 Walhof-Roessingh	146	B	€ 475.000	+€ 16.060 1 stap(pen) B→A: € 16.060 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 491.060	€ -58.940
Eikebladvlinder 46 Eilermarke	132	A	€ 450.000	+€ 0	€ 450.000	€ -100.000

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Sint Janstraat 30 Boswinkel-De Braker	121	5	A+++	€ 535.000	€ 4.421
Joan Coststraat 40 Boddenkamp	117	6	E	€ 500.000	€ 4.274
Warenveldehoek 42 Helmerhoek-Zuid	124	5	A	€ 448.000	€ 3.613
Atletenstraat 65 Hogeland-Zuid	129	5	D	€ 485.000	€ 3.760
Theo van Doesburgstraat 27 't Zwering	116	5	A	€ 419.000	€ 3.612
Grimberghoek 24 Helmerhoek-Noord	123	5	C	€ 425.000	€ 3.455
Hertsmuntlaan 13 Eekmaat West	125	5	A+	€ 425.000	€ 3.400
De Triomfboog 30 Horstlanden-Stadsweide	133	5	A	€ 549.000	€ 4.128
Zeelandstraat 4 Cromhoffsbleek-Kotman	135	5	A	€ 539.000	€ 3.993
Eikebladvlinder 46 Eilermarke	132	5	A	€ 450.000	€ 3.409
Heidevlinder 62 Eilermarke	130	5	A+	€ 425.000	€ 3.269
Walkottelanden 13 Stroinkslanden Noord-Oost	117	5	A	€ 375.000	€ 3.205

Type	house (resale)
Woonopp.	117 m²
Perceel	95 m²
Kamers	5 (3 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-18
Makelaar	Vera Welker Makelaars (NVM)

Visserijstraat 21

Kenmerken

Prijsverloop