Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 58 houses in Enschede met 81–150 m².

deze woning

Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 62e percentiel (+6.2% t.o.v. mediaan van € 3.400/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Enschede

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	2.000
Dichtheid	3020 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.4
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 454.000 deze listing -8% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	25%
Afstand basisschool	0.5 km
Afstand supermarkt	0.8 km
Afstand huisarts	1.0 km
Afstand kinderdagverblijf	0.5 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU01530207 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	OJBS Het Palet — 0.42 km · 6 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	de Triangel — 0.64 km
Supermarkt	Delikatesy Mleczko Polski Supermarket — 0.61 km · 6 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Medsen Apotheek Het Stadsveld — 0.84 km
Huisartsenpraktijk	Medisch Centrum Eudokia — 0.86 km
Ziekenhuis	Medisch Spectrum Twente — 2.77 km
OV-station	Busstation Enschede (Centraal Station) — 2.75 km · 4 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Het Middelpunt — 0.67 km · 3 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.000 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 88.913 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 116 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.856 per jaar (~€ 155/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.155 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1508 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~464 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1993
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, tussenwoning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Stadsverwarming
Warm water	Centrale voorziening
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	404 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	5 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 13, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Enschede

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Kolmschotlanden 37 Stroinkslanden Noord-West	135	B	€ 400.000	+€ 14.850 1 stap(pen) B→A: € 14.850 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 414.850	€ -4.150
Hertsmuntlaan 13 Eekmaat West	125	A+	€ 425.000	+€ 0	€ 425.000	+€ 6.000
Heidevlinder 62 Eilermarke	130	A+	€ 425.000	+€ 0	€ 425.000	+€ 6.000
Perikplein 107 Getfert	129	A++	€ 400.000	+€ 0	€ 400.000	€ -19.000
Walkottelanden 71 Stroinkslanden Noord-Oost	111	C	€ 375.000	+€ 22.200 2 stap(pen) C→B: € 9.990 (+ HR++ glas) B→A: € 12.210 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 397.200	€ -21.800
Maanstraat 4 Twekkelerveld	93	C	€ 375.000	+€ 18.600 2 stap(pen) C→B: € 8.370 (+ HR++ glas) B→A: € 10.230 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 393.600	€ -25.400
Warenveldehoek 42 Helmerhoek-Zuid	124	A	€ 448.000	+€ 0	€ 448.000	+€ 29.000
Soendastraat 8 Getfert	101	C	€ 369.000	+€ 20.200 2 stap(pen) C→B: € 9.090 (+ HR++ glas) B→A: € 11.110 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 389.200	€ -29.800
Dahliastraat 105 Ribbelt-Ribbelerbrink	108	A	€ 389.000	+€ 0	€ 389.000	€ -30.000
Grimberghoek 24 Helmerhoek-Noord	123	C	€ 425.000	+€ 24.600 2 stap(pen) C→B: € 11.070 (+ HR++ glas) B→A: € 13.530 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 449.600	+€ 30.600
Eikebladvlinder 46 Eilermarke	132	A	€ 450.000	+€ 0	€ 450.000	+€ 31.000
Emmastraat 228 Horstlanden-Stadsweide	105	B	€ 375.000	+€ 11.550 1 stap(pen) B→A: € 11.550 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 386.550	€ -32.450

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Walkottelanden 13 Stroinkslanden Noord-Oost	117	5	A	€ 375.000	€ 3.205
Grimberghoek 24 Helmerhoek-Noord	123	5	C	€ 425.000	€ 3.455
Walkottelanden 71 Stroinkslanden Noord-Oost	111	5	C	€ 375.000	€ 3.378
Kokkelmanlanden 40 Stroinkslanden Noord-West	113	5	B	€ 365.000	€ 3.230
Warenveldehoek 42 Helmerhoek-Zuid	124	5	A	€ 448.000	€ 3.613
Hertsmuntlaan 13 Eekmaat West	125	5	A+	€ 425.000	€ 3.400
Palembangstraat 35 Varvik-Diekman	113	5	C	€ 350.000	€ 3.097
Bekspringhoek 127 Helmerhoek-Zuid	109	5	A	€ 350.000	€ 3.211
Perikplein 107 Getfert	129	5	A++	€ 400.000	€ 3.101
Heidevlinder 62 Eilermarke	130	5	A+	€ 425.000	€ 3.269
Dahliastraat 105 Ribbelt-Ribbelerbrink	108	6	A	€ 389.000	€ 3.602
Willem Kalfstraat 30 Stadsveld-Noord-Bruggert	104	5	D	€ 350.000	€ 3.365

Type	house (resale)
Woonopp.	116 m²
Perceel	132 m²
Kamers	5 (4 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-13
Makelaar	Jähnig & ter Braak Makelaars BV (NVM)

Theo van Doesburgstraat 27

Kenmerken

Prijsverloop