Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 60 houses in Enschede met 90–167 m².

deze woning

Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 30e percentiel (-8.2% t.o.v. mediaan van € 3.378/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Enschede

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	4.635
Dichtheid	7694 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.6
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 279.000 deze listing +43% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	64%
Afstand basisschool	0.8 km
Afstand supermarkt	0.4 km
Afstand huisarts	0.9 km
Afstand kinderdagverblijf	0.8 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU01530005 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Al Ummah — 0.08 km · 24 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Jumbo — 0.05 km · 13 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Centrum apotheek — 0.46 km · 4 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Spoedpost — 0.44 km · 5 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Medisch Spectrum Twente — 0.44 km
OV-station	Centraal Station — 1.07 km · 3 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Pizzeria Mamma Mia — 0.05 km · 61 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.910 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 80.435 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 30.000 extra leenruimte vanwege energielabel A++
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A++ en 129 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.548 per jaar (~€ 129/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.039 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1161 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~258 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1997
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, tussenwoning
Dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel en warmtepomp
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Remeha Quinta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel (officieel)	A2
Inhoud	426 m³
Tuin	Achtertuin
Indeling	5 kamers (3 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 19, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Enschede

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A++ te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Kokkelmanlanden 40 Stroinkslanden Noord-West	113	B	€ 365.000	+€ 32.770 3 stap(pen) B→A: € 12.430 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 9.040 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 11.300 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp)	€ 397.770	€ -2.230
Willem Kalfstraat 30 Stadsveld-Noord-Bruggert	104	D	€ 350.000	+€ 46.800 5 stap(pen) D→C: € 7.280 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 9.360 (+ HR++ glas) B→A: € 11.440 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 8.320 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 10.400 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp)	€ 396.800	€ -3.200
Hunzestraat 22 Deppenbroek	122	C	€ 350.000	+€ 46.360 4 stap(pen) C→B: € 10.980 (+ HR++ glas) B→A: € 13.420 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 9.760 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 12.200 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp)	€ 396.360	€ -3.640
Walkottelanden 13 Stroinkslanden Noord-Oost	117	A	€ 375.000	+€ 21.060 2 stap(pen) A→A+: € 9.360 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 11.700 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp)	€ 396.060	€ -3.940
Emmastraat 228 Horstlanden-Stadsweide	105	B	€ 375.000	+€ 30.450 3 stap(pen) B→A: € 11.550 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 8.400 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 10.500 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp)	€ 405.450	+€ 5.450
Stephensonstraat 11 Velve-Lindenhof	100	B	€ 365.000	+€ 29.000 3 stap(pen) B→A: € 11.000 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 8.000 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 10.000 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp)	€ 394.000	€ -6.000
Oosterhof 15 Ribbelt-Ribbelerbrink	100	A	€ 375.000	+€ 18.000 2 stap(pen) A→A+: € 8.000 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 10.000 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp)	€ 393.000	€ -7.000
Palembangstraat 35 Varvik-Diekman	113	C	€ 350.000	+€ 42.940 4 stap(pen) C→B: € 10.170 (+ HR++ glas) B→A: € 12.430 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 9.040 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 11.300 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp)	€ 392.940	€ -7.060
Soendastraat 8 Getfert	101	C	€ 369.000	+€ 38.380 4 stap(pen) C→B: € 9.090 (+ HR++ glas) B→A: € 11.110 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 8.080 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 10.100 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp)	€ 407.380	+€ 7.380
Dahliastraat 105 Ribbelt-Ribbelerbrink	108	A	€ 389.000	+€ 19.440 2 stap(pen) A→A+: € 8.640 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 10.800 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp)	€ 408.440	+€ 8.440
Pinksterbloemstraat 8 Schreurserve	130	C	€ 339.000	+€ 49.400 4 stap(pen) C→B: € 11.700 (+ HR++ glas) B→A: € 14.300 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 10.400 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 13.000 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp)	€ 388.400	€ -11.600
Walkottelanden 71 Stroinkslanden Noord-Oost	111	C	€ 375.000	+€ 42.180 4 stap(pen) C→B: € 9.990 (+ HR++ glas) B→A: € 12.210 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 8.880 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 11.100 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp)	€ 417.180	+€ 17.180

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Heidevlinder 62 Eilermarke	130	5	A+	€ 425.000	€ 3.269
Hertsmuntlaan 13 Eekmaat West	125	5	A+	€ 425.000	€ 3.400
Kolmschotlanden 37 Stroinkslanden Noord-West	135	5	B	€ 400.000	€ 2.963
Grimberghoek 24 Helmerhoek-Noord	123	5	C	€ 425.000	€ 3.455
Eikebladvlinder 46 Eilermarke	132	5	A	€ 450.000	€ 3.409
Warenveldehoek 42 Helmerhoek-Zuid	124	5	A	€ 448.000	€ 3.613
Walkottelanden 13 Stroinkslanden Noord-Oost	117	5	A	€ 375.000	€ 3.205
Holtwiklanden 32 Stroinkslanden-Zuid	129	5	B	€ 319.000	€ 2.473
Theo van Doesburgstraat 27 't Zwering	116	5	A	€ 419.000	€ 3.612
Atletenstraat 65 Hogeland-Zuid	129	5	D	€ 485.000	€ 3.760
Pinksterbloemstraat 8 Schreurserve	130	4	C	€ 339.000	€ 2.608
Hunzestraat 22 Deppenbroek	122	6	C	€ 350.000	€ 2.869

Type	house (resale)
Woonopp.	129 m²
Perceel	130 m²
Kamers	5 (3 slaap)
Energielabel	A++
Status	none
Op funda sinds	2026-05-20
Makelaar	Snelder Zijlstra Makelaars (NVM)

Perikplein 107

Kenmerken

Prijsverloop