house · resale
Van den Vondellaan 86
1985BD Driehuis · Driehuis-Dorp · wijk Wijk 00 Velsen-Zuid en Driehuis · Velsen
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 136 m² |
| Perceel | 380 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS HAARLEM (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 28 houses in Velsen met 95–176 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 57e percentiel (+8.0% t.o.v. mediaan van € 4.486/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Van den Vondellaan
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Van den Vondellaan 32 | 104 | D | € 699.000 | € 6.721 |
Buurt in cijfers — Velsen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.085 |
|---|---|
| Dichtheid | 1614 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 646.000 deze listing +2% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 7% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 1.9 km |
| Afstand huisarts | 0.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU04530005
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Amare — 0.17 km · 7 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | DekaMarkt — 1.29 km |
| Apotheek | Apotheek 't Sant — 1.34 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Driehuis — 0.32 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Spaarne Gasthuis Haarlem-Noord — 2.59 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Driehuis — 0.21 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Grand Café Valerius — 0.44 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.146 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 143.261 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 136 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.400 per jaar (~€ 283/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.429 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2992 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1224 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.224 per jaar en 1224 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1959 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, hoekwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dubbel glas en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 476 m³ |
| Tuin | Achtertuin, voortuin en zijtuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Velsen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Narcissenstraat 23 Bloemenbuurt | 112 | C | € 650.000 | +€ 0 | € 650.000 | € -9.000 | |
| Van den Vondellaan 32 Driehuis-Dorp | 104 | D | € 699.000 |
+€ 7.280
1 stap(pen)
|
€ 706.280 | +€ 47.280 | |
| Roos en Beeklaan 101 Kerkpadbuurt | 121 | D | € 595.000 |
+€ 8.470
1 stap(pen)
|
€ 603.470 | € -55.530 | |
| Hagelingerweg 277 Kerkpadbuurt | 126 | C | € 725.000 | +€ 0 | € 725.000 | +€ 66.000 | |
| Wilhelmina Druckerstraat 43 Weidbuurt | 122 | B | € 565.000 | +€ 0 | € 565.000 | € -94.000 | |
| De Vliet 7 Maadbuurt | 107 | A | € 550.000 | +€ 0 | € 550.000 | € -109.000 | |
| Vromaadweg 109 Bastionbuurt | 123 | A | € 535.000 | +€ 0 | € 535.000 | € -124.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Roos en Beeklaan 101 Kerkpadbuurt | 121 | 5 | D | € 595.000 | € 4.917 |
| Hagelingerweg 277 Kerkpadbuurt | 126 | 6 | C | € 725.000 | € 5.754 |
| Wilhelmina Druckerstraat 43 Weidbuurt | 122 | 6 | B | € 565.000 | € 4.631 |
| Vromaadweg 109 Bastionbuurt | 123 | 6 | A | € 535.000 | € 4.350 |
| Schiplaan 45 Schiplaanbuurt | 129 | 4 | C | € 495.000 | € 3.837 |
| Frans Netscherlaan 1 Santhaesbuurt | 124 | 6 | E | € 795.000 | € 6.411 |
| De Ruyterstraat 160 Zeeheldenbuurt | 151 | 5 | A | € 489.000 | € 3.238 |
| Narcissenstraat 23 Bloemenbuurt | 112 | 6 | C | € 650.000 | € 5.804 |
| Hazevlak 83 Bellatrixbuurt | 111 | 5 | B | € 495.000 | € 4.459 |
| De Vliet 7 Maadbuurt | 107 | 5 | A | € 550.000 | € 5.140 |
| Cederstraat 27 Tussenbeeksbuurt | 111 | 6 | B | € 498.000 | € 4.486 |
| Wijk aan Zeeërweg 116 Zeeheldenbuurt | 117 | 4 | C | € 425.000 | € 3.632 |