house · resale
Archipel 13 11
8224GA Lelystad · Archipel, Beukenhof, Rozengaard · wijk Boswijk · Lelystad
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 141 m² |
| Perceel | 191 m² |
| Kamers | 5 (3 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Buisman Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 44 houses in Lelystad met 98–183 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 6e percentiel (-21.8% t.o.v. mediaan van € 3.402/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Lelystad
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.735 |
|---|---|
| Dichtheid | 3997 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 382.000 deze listing -2% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 3% |
| Afstand basisschool | 1.2 km |
| Afstand supermarkt | 1.2 km |
| Afstand huisarts | 1.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.0 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU09950316
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Driemaster — 0.37 km · 22 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.58 km · 12 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Poliklinische Apotheek Lelystad — 0.9 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Centrale Huisartsenpost — 0.9 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Station Centrum — 0.91 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | I Love Sushi — 0.59 km · 21 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.790 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 80.435 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 141 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.820 per jaar (~€ 235/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.025 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2397 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~846 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 564 per jaar en 564 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1976 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en metaal |
| Isolatie | Gedeeltelijk dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | B |
| Inhoud | 505 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Lelystad
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Schoener 16 19 Schoener | 104 | A | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | € 0 | |
| Botter 22 51 Botter Oost | 118 | A | € 382.000 | +€ 0 | € 382.000 | +€ 7.000 | |
| Lagune 96 Atol | 110 | D | € 350.000 |
+€ 17.600
2 stap(pen)
|
€ 367.600 | € -7.400 | |
| Fjord 135 Atol | 153 | D | € 360.000 |
+€ 24.480
2 stap(pen)
|
€ 384.480 | +€ 9.480 | |
| Kamp 16 42 Kamp | 116 | A | € 365.000 | +€ 0 | € 365.000 | € -10.000 | |
| Archipel 36 29 Archipel, Beukenhof, Rozengaard | 138 | C | € 375.000 |
+€ 12.420
1 stap(pen)
|
€ 387.420 | +€ 12.420 | |
| Koraalrif 1 Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank | 129 | C | € 350.000 |
+€ 11.610
1 stap(pen)
|
€ 361.610 | € -13.390 | |
| Botter 33 41 Botter West | 132 | A | € 399.000 | +€ 0 | € 399.000 | +€ 24.000 | |
| Archipel 17 43 Archipel, Beukenhof, Rozengaard | 139 | A | € 400.000 | +€ 0 | € 400.000 | +€ 25.000 | |
| Galjoen 29 19 Galjoen | 114 | B | € 345.000 | +€ 0 | € 345.000 | € -30.000 | |
| Oostzeestraat 133 Zeeenbuurt | 108 | A | € 345.000 | +€ 0 | € 345.000 | € -30.000 | |
| De Veste 12 112 De Veste | 119 | A | € 410.000 | +€ 0 | € 410.000 | +€ 35.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Archipel 17 43 Archipel, Beukenhof, Rozengaard | 139 | 5 | A | € 400.000 | € 2.878 |
| Bongerd 144 Bongerd, Buitenplaats | 128 | 5 | C | € 399.000 | € 3.117 |
| Archipel 36 29 Archipel, Beukenhof, Rozengaard | 138 | 4 | C | € 375.000 | € 2.717 |
| Punter 49 25 Punter | 154 | 5 | B | € 425.000 | € 2.760 |
| Botter 33 41 Botter West | 132 | 6 | A | € 399.000 | € 3.023 |
| Zevenwouden 22 Landstrekenwijk Oost | 138 | 5 | A | € 469.500 | € 3.402 |
| Fjord 135 Atol | 153 | 6 | D | € 360.000 | € 2.353 |
| Koraalrif 1 Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank | 129 | 6 | C | € 350.000 | € 2.713 |
| Kreek 57 Atol | 131 | 6 | A | € 325.000 | € 2.481 |
| Schoener 43 25 Schoener | 145 | 6 | C | € 450.000 | € 3.103 |
| Workumstraat 7 Lelystad-Haven West | 132 | 4 | A | € 445.000 | € 3.371 |
| De Veste 12 112 De Veste | 119 | 5 | A | € 410.000 | € 3.445 |