Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 138 m² |
| Perceel | 158 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Duinstra Melis Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 26 houses in Súdwest-Fryslân met 96–179 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 19e percentiel (-10.6% t.o.v. mediaan van € 3.527/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Súdwest-Fryslân
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.915 |
|---|---|
| Dichtheid | 6297 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 237.000 deze listing +84% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 72% |
| Afstand basisschool | 0.9 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 1.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.9 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19000115
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Thomas van Aquino-School — 0.28 km · 15 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Kinderwoud — 0.99 km |
| Supermarkt | ALDI — 0.27 km · 10 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Sasburg — 0.17 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | (naamloos) — 0.89 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Antonius Ziekenhuis — 1.16 km |
| OV-station | Busstation — 0.53 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Bistro Jikke — 0.3 km · 24 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.077 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 92.391 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 138 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.208 per jaar (~€ 184/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.261 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1794 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~552 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2008 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, geschakelde woning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 509 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Súdwest-Fryslân
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| De Fûke 5 Workum | 107 | B | € 425.000 |
+€ 11.770
1 stap(pen)
|
€ 436.770 | +€ 1.770 | |
| Kerkstraat 41 Bolsward binnen De Wallen | 130 | E | € 395.000 |
+€ 42.900
4 stap(pen)
|
€ 437.900 | +€ 2.900 | |
| Lohmanstraat 13 Noordoosthoek | 118 | B | € 395.000 |
+€ 12.980
1 stap(pen)
|
€ 407.980 | € -27.020 | |
| Koningsspil 6 Tinga | 137 | C | € 435.000 |
+€ 27.400
2 stap(pen)
|
€ 462.400 | +€ 27.400 | |
| Schoolstraat 1 Workum | 111 | D | € 439.000 |
+€ 29.970
3 stap(pen)
|
€ 468.970 | +€ 33.970 | |
| Galamalaan 18 Koudum | 117 | B | € 385.000 |
+€ 12.870
1 stap(pen)
|
€ 397.870 | € -37.130 | |
| Walstro 52 Duinterpen | 113 | C | € 375.000 |
+€ 22.600
2 stap(pen)
|
€ 397.600 | € -37.400 | |
| Balthuskade 7 Lemmerweg-Oost | 117 | B | € 485.000 |
+€ 12.870
1 stap(pen)
|
€ 497.870 | +€ 62.870 | |
| Hoofden 94 De Domp | 146 | A | € 515.000 | +€ 0 | € 515.000 | +€ 80.000 | |
| Turfdyk 18 Gaastmeer | 142 | A | € 519.500 | +€ 0 | € 519.500 | +€ 84.500 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Koningsspil 6 Tinga | 137 | 5 | C | € 435.000 | € 3.175 |
| Kerkstraat 41 Bolsward binnen De Wallen | 130 | 5 | E | € 395.000 | € 3.038 |
| Turfdyk 18 Gaastmeer | 142 | 5 | A | € 519.500 | € 3.658 |
| Hoofden 94 De Domp | 146 | 5 | A | € 515.000 | € 3.527 |
| Balthuskade 7 Lemmerweg-Oost | 117 | 4 | B | € 485.000 | € 4.145 |
| Lohmanstraat 13 Noordoosthoek | 118 | 5 | B | € 395.000 | € 3.347 |
| Galamalaan 18 Koudum | 117 | 5 | B | € 385.000 | € 3.291 |
| Buren 24 Gaast | 154 | 5 | E | € 565.000 | € 3.669 |
| Walstro 52 Duinterpen | 113 | 5 | C | € 375.000 | € 3.319 |
| Schoolstraat 1 Workum | 111 | 3 | D | € 439.000 | € 3.955 |
| Legedyk 28 Scharnegoutum | 159 | 5 | C | € 550.000 | € 3.459 |
| It Hôf 17 Makkum | 140 | 5 | A | € 625.000 | € 4.464 |