Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 117 m² |
| Perceel | 150 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Unicus Makelaardij & Taxaties V.O.F. (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 21 houses in Súdwest-Fryslân met 81–152 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 76e percentiel (+23.7% t.o.v. mediaan van € 3.351/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Súdwest-Fryslân
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.440 |
|---|---|
| Dichtheid | 2988 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 220.000 deze listing +120% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 55% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 1.1 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19000114
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Thomas van Aquino-School — 0.16 km · 13 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Kinderwoud — 0.77 km |
| Supermarkt | Poiesz — 0.26 km · 10 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Sasburg — 0.17 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | (naamloos) — 0.86 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Antonius Ziekenhuis — 1.5 km |
| OV-station | Busstation — 0.84 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Bistro Jikke — 0.35 km · 25 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.315 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 104.348 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 117 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.340 per jaar (~€ 195/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.510 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1989 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~702 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 468 per jaar en 468 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Súdwest-Fryslân
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Schoolstraat 1 Workum | 111 | D | € 439.000 |
+€ 17.760
2 stap(pen)
|
€ 456.760 | € -28.240 | |
| Hoofden 94 De Domp | 146 | A | € 515.000 | +€ 0 | € 515.000 | +€ 30.000 | |
| Turfdyk 18 Gaastmeer | 142 | A | € 519.500 | +€ 0 | € 519.500 | +€ 34.500 | |
| Koningsspil 6 Tinga | 137 | C | € 435.000 |
+€ 12.330
1 stap(pen)
|
€ 447.330 | € -37.670 | |
| Watermeter 3 Lemmerweg-West | 138 | A | € 435.000 | +€ 0 | € 435.000 | € -50.000 | |
| De Fûke 5 Workum | 107 | B | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | € -60.000 | |
| Kerkstraat 41 Bolsward binnen De Wallen | 130 | E | € 395.000 |
+€ 28.600
3 stap(pen)
|
€ 423.600 | € -61.400 | |
| Lohmanstraat 13 Noordoosthoek | 118 | B | € 395.000 | +€ 0 | € 395.000 | € -90.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Schoolstraat 1 Workum | 111 | 3 | D | € 439.000 | € 3.955 |
| Lohmanstraat 13 Noordoosthoek | 118 | 5 | B | € 395.000 | € 3.347 |
| Galamalaan 18 Koudum | 117 | 5 | B | € 385.000 | € 3.291 |
| De Fûke 5 Workum | 107 | 5 | B | € 425.000 | € 3.972 |
| Walstro 52 Duinterpen | 113 | 5 | C | € 375.000 | € 3.319 |
| Kerkstraat 41 Bolsward binnen De Wallen | 130 | 5 | E | € 395.000 | € 3.038 |
| De Greiden 40 Indijk | 106 | 5 | C | € 595.000 | € 5.613 |
| Watermeter 3 Lemmerweg-West | 138 | 4 | A | € 435.000 | € 3.152 |
| Koningsspil 6 Tinga | 137 | 5 | C | € 435.000 | € 3.175 |
| 't Heale Paed 18 Koudum | 107 | 5 | C | € 315.000 | € 2.944 |
| Turfdyk 18 Gaastmeer | 142 | 5 | A | € 519.500 | € 3.658 |
| It Hôf 17 Makkum | 140 | 5 | A | € 625.000 | € 4.464 |