house · resale
Kerkstraat 41
8701HR Bolsward · Bolsward binnen De Wallen · wijk Wijk 00 Bolsward · Súdwest-Fryslân
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 130 m² |
| Perceel | 179 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | E |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Chris Draijer Makelaardij (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 25 houses in Súdwest-Fryslân met 91–169 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 20e percentiel (-12.2% t.o.v. mediaan van € 3.459/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Súdwest-Fryslân
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.535 |
|---|---|
| Dichtheid | 5348 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.7 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 231.000 deze listing +71% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 50% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 1.0 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19000000
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | IKC Sint Maarten — 0.28 km · 3 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Kinderopvang Friesland — 0.26 km |
| Supermarkt | ALDI — 0.29 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu — 0.24 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Nieuwmarkt — 0.2 km |
| OV-station | (naamloos) — 0.87 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Het Weeshuys — 0.06 km · 8 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.886 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 85.870 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel E en 130 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.940 per jaar (~€ 412/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.298 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~4420 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1950 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 2.860 per jaar en 2730 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Súdwest-Fryslân
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label E te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lohmanstraat 13 Noordoosthoek | 118 | B | € 395.000 | +€ 0 | € 395.000 | € 0 | |
| Galamalaan 18 Koudum | 117 | B | € 385.000 | +€ 0 | € 385.000 | € -10.000 | |
| Walstro 52 Duinterpen | 113 | C | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | € -20.000 | |
| de Hoppen 15 De Domp | 131 | A | € 369.000 | +€ 0 | € 369.000 | € -26.000 | |
| De Fûke 5 Workum | 107 | B | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | +€ 30.000 | |
| Koningsspil 6 Tinga | 137 | C | € 435.000 | +€ 0 | € 435.000 | +€ 40.000 | |
| Watermeter 3 Lemmerweg-West | 138 | A | € 435.000 | +€ 0 | € 435.000 | +€ 40.000 | |
| Yde B Yntemastrjitte 20 Hemelum | 162 | D | € 439.500 | +€ 0 | € 439.500 | +€ 44.500 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Koningsspil 6 Tinga | 137 | 5 | C | € 435.000 | € 3.175 |
| Lohmanstraat 13 Noordoosthoek | 118 | 5 | B | € 395.000 | € 3.347 |
| Galamalaan 18 Koudum | 117 | 5 | B | € 385.000 | € 3.291 |
| de Hoppen 15 De Domp | 131 | 6 | A | € 369.000 | € 2.817 |
| Watermeter 3 Lemmerweg-West | 138 | 4 | A | € 435.000 | € 3.152 |
| Walstro 52 Duinterpen | 113 | 5 | C | € 375.000 | € 3.319 |
| De Fûke 5 Workum | 107 | 5 | B | € 425.000 | € 3.972 |
| Balthuskade 7 Lemmerweg-Oost | 117 | 4 | B | € 485.000 | € 4.145 |
| Turfdyk 18 Gaastmeer | 142 | 5 | A | € 519.500 | € 3.658 |
| Hoofden 94 De Domp | 146 | 5 | A | € 515.000 | € 3.527 |
| 't Heale Paed 18 Koudum | 107 | 5 | C | € 315.000 | € 2.944 |
| Zeskanter 16 Tinga | 146 | 6 | C | € 525.000 | € 3.596 |