Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 110 m² |
| Perceel | 183 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Flevo Makelaars BV (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 21 houses in Huizen met 77–143 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 19e percentiel (-6.0% t.o.v. mediaan van € 4.692/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Eierlanden
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Eierlanden 64 | 110 | C | € 485.000 | € 4.409 |
Buurt in cijfers — Huizen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.375 |
|---|---|
| Dichtheid | 6421 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 390.000 deze listing +24% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 37% |
| Afstand basisschool | 0.8 km |
| Afstand supermarkt | 1.3 km |
| Afstand huisarts | 0.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.0 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU04061123
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Wijngaard — 0.37 km · 11 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | PLUS — 0.79 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Wassenaar — 0.86 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Gezondheidscentrum Bovenmaat — 0.25 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | (naamloos) — 1.93 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Pizzeria Steakhouse Roma — 0.68 km · 4 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.315 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 103.261 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 110 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.760 per jaar (~€ 147/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.462 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1430 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~440 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Huizen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Salamander 16 Bijvanck Noord | 112 | A | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | +€ 10.000 | |
| Bakboord 28 Stad en Lande | 129 | A | € 499.000 | +€ 0 | € 499.000 | +€ 14.000 | |
| Jacob van Heemskerkstraat 58 Westereng | 79 | C | € 450.000 |
+€ 15.800
2 stap(pen)
|
€ 465.800 | € -19.200 | |
| Eierlanden 64 Bovenmaat Noord | 110 | C | € 485.000 |
+€ 22.000
2 stap(pen)
|
€ 507.000 | +€ 22.000 | |
| Vecht 12 Huizermaat Noord | 118 | C | € 485.000 |
+€ 23.600
2 stap(pen)
|
€ 508.600 | +€ 23.600 | |
| Stuurboord 13 Stad en Lande | 135 | E | € 495.000 |
+€ 44.550
4 stap(pen)
|
€ 539.550 | +€ 54.550 | |
| Akkerweg 15 Bovenweg | 112 | C | € 525.000 |
+€ 22.400
2 stap(pen)
|
€ 547.400 | +€ 62.400 | |
| Bunt 28 Huizermaat West | 117 | A | € 549.000 | +€ 0 | € 549.000 | +€ 64.000 | |
| Dr. Lelylaan 73 Zenderwijk | 129 | C | € 525.000 |
+€ 25.800
2 stap(pen)
|
€ 550.800 | +€ 65.800 | |
| Dekemastate 12 Bijvanck Noord | 124 | C | € 549.000 |
+€ 24.800
2 stap(pen)
|
€ 573.800 | +€ 88.800 | |
| Spaarne 4 Huizermaat West | 125 | A | € 575.000 | +€ 0 | € 575.000 | +€ 90.000 | |
| Meentweg 37 De Noord | 88 | C | € 560.000 |
+€ 17.600
2 stap(pen)
|
€ 577.600 | +€ 92.600 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Eierlanden 64 Bovenmaat Noord | 110 | 5 | C | € 485.000 | € 4.409 |
| Salamander 16 Bijvanck Noord | 112 | 5 | A | € 495.000 | € 4.420 |
| Akkerweg 15 Bovenweg | 112 | 5 | C | € 525.000 | € 4.688 |
| Vecht 12 Huizermaat Noord | 118 | 5 | C | € 485.000 | € 4.110 |
| Bunt 28 Huizermaat West | 117 | 5 | A | € 549.000 | € 4.692 |
| Spaarne 4 Huizermaat West | 125 | 5 | A | € 575.000 | € 4.600 |
| Hoofdweg 62 Bijvanck Noord | 120 | 5 | D | € 625.000 | € 5.208 |
| Bakboord 28 Stad en Lande | 129 | 5 | A | € 499.000 | € 3.868 |
| Dekemastate 12 Bijvanck Noord | 124 | 6 | C | € 549.000 | € 4.427 |
| Dr. Lelylaan 73 Zenderwijk | 129 | 5 | C | € 525.000 | € 4.070 |
| Warandebergstraat 6 Industriewijk 't Plaveen | 122 | 5 | A+++ | € 649.000 | € 5.320 |
| Meentweg 37 De Noord | 88 | 5 | C | € 560.000 | € 6.364 |