Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 135 m² |
| Perceel | 171 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | E |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HUIZEN (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 23 houses in Huizen met 94–175 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 0e percentiel (-21.8% t.o.v. mediaan van € 4.688/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Huizen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.810 |
|---|---|
| Dichtheid | 4839 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 396.000 deze listing +25% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 44% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 1.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.7 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU04060716
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Tweemaster Koers — 0.48 km · 14 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | (naamloos) — 0.31 km |
| Supermarkt | Halal Supermarket — 0.27 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Wassenaar — 0.5 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Gezondheidscentrum Huizermaat — 0.89 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Regionaal Medisch Centrum Blaricum — 4.45 km |
| OV-station | (naamloos) — 0.96 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Cafetaria De Griek — 0.26 km · 9 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.363 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 107.609 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel E en 135 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 5.130 per jaar (~€ 428/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.791 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~4590 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~2025 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 2.970 per jaar en 2835 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Huizen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label E te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Salamander 16 Bijvanck Noord | 112 | A | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | € 0 | |
| Bakboord 28 Stad en Lande | 129 | A | € 499.000 | +€ 0 | € 499.000 | +€ 4.000 | |
| Vecht 12 Huizermaat Noord | 118 | C | € 485.000 | +€ 0 | € 485.000 | € -10.000 | |
| Eierlanden 64 Bovenmaat Noord | 110 | C | € 485.000 | +€ 0 | € 485.000 | € -10.000 | |
| Eierlanden 47 Bovenmaat Noord | 110 | A | € 485.000 | +€ 0 | € 485.000 | € -10.000 | |
| Dr. Lelylaan 73 Zenderwijk | 129 | C | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | +€ 30.000 | |
| Akkerweg 15 Bovenweg | 112 | C | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | +€ 30.000 | |
| Dekemastate 12 Bijvanck Noord | 124 | C | € 549.000 | +€ 0 | € 549.000 | +€ 54.000 | |
| Bunt 28 Huizermaat West | 117 | A | € 549.000 | +€ 0 | € 549.000 | +€ 54.000 | |
| Spaarne 4 Huizermaat West | 125 | A | € 575.000 | +€ 0 | € 575.000 | +€ 80.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Bakboord 28 Stad en Lande | 129 | 5 | A | € 499.000 | € 3.868 |
| Dr. Lelylaan 73 Zenderwijk | 129 | 5 | C | € 525.000 | € 4.070 |
| Spaarne 4 Huizermaat West | 125 | 5 | A | € 575.000 | € 4.600 |
| Vecht 12 Huizermaat Noord | 118 | 5 | C | € 485.000 | € 4.110 |
| Dekemastate 12 Bijvanck Noord | 124 | 6 | C | € 549.000 | € 4.427 |
| Bunt 28 Huizermaat West | 117 | 5 | A | € 549.000 | € 4.692 |
| Koedijk 26 Bovenweg | 147 | 5 | A | € 625.000 | € 4.252 |
| Salamander 16 Bijvanck Noord | 112 | 5 | A | € 495.000 | € 4.420 |
| Hoofdweg 62 Bijvanck Noord | 120 | 5 | D | € 625.000 | € 5.208 |
| Akkerweg 15 Bovenweg | 112 | 5 | C | € 525.000 | € 4.688 |
| Warandebergstraat 6 Industriewijk 't Plaveen | 122 | 5 | A+++ | € 649.000 | € 5.320 |
| Eierlanden 64 Bovenmaat Noord | 110 | 5 | C | € 485.000 | € 4.409 |