Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 139 m² |
| Perceel | 292 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Hiele & Dalsem Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 23 houses in Houten met 97–180 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 87e percentiel (+23.0% t.o.v. mediaan van € 4.971/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Houten
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.115 |
|---|---|
| Dichtheid | 8024 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.8 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 577.000 deze listing +47% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 15% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 3.4 km |
| Afstand huisarts | 3.0 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03211235
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Wissel — 0.16 km · 13 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Kids Lodge — 1.06 km |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.77 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Medisch Centrum Hofspoor — 1.49 km |
| Huisartsenpraktijk | Zorggebouw Houten — 1.44 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Houten Castellum — 0.82 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Pizzeria Restauranta La Fontana — 0.74 km · 4 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 4.058 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 182.609 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 139 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.224 per jaar (~€ 185/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 4.243 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1807 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~556 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Houten
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Odijkseweg 2 Gilden | 171 | A | € 850.000 | +€ 0 | € 850.000 | € 0 | |
| Kloostermuur 16 Muren | 146 | A+ | € 795.000 | +€ 0 | € 795.000 | € -55.000 | |
| Dorpsstraat 39 Oude Dorp | 150 | B | € 750.000 |
+€ 16.500
1 stap(pen)
|
€ 766.500 | € -83.500 | |
| Buiswater 11 Waters | 151 | A | € 950.000 | +€ 0 | € 950.000 | +€ 100.000 | |
| Siertuin 12 Tuinen | 170 | A | € 750.000 | +€ 0 | € 750.000 | € -100.000 | |
| Gravenborch 14 Borchen | 164 | B | € 975.000 |
+€ 18.040
1 stap(pen)
|
€ 993.040 | +€ 143.040 | |
| Stationserf 66 Erven | 164 | A+ | € 995.000 | +€ 0 | € 995.000 | +€ 145.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Kloostermuur 16 Muren | 146 | 5 | A+ | € 795.000 | € 5.445 |
| Kasteeltuin 6 Tuinen | 139 | 5 | A | € 649.500 | € 4.673 |
| Fluweelmos 64 Mossen | 134 | 5 | A | € 650.000 | € 4.851 |
| Dorpsstraat 39 Oude Dorp | 150 | 6 | B | € 750.000 | € 5.000 |
| Buiswater 11 Waters | 151 | 6 | A | € 950.000 | € 6.291 |
| Meerkoetweide 79 Weiden | 132 | 4 | C | € 599.000 | € 4.538 |
| Prins Clausstraat 29 Oude Dorp | 135 | 6 | C | € 589.000 | € 4.363 |
| Rozentuin 22 Tuinen | 160 | 5 | A | € 1.050.000 | € 6.562 |
| Muntslag 4 Slagen | 130 | 6 | A | € 595.000 | € 4.577 |
| Gravenborch 14 Borchen | 164 | 5 | B | € 975.000 | € 5.945 |
| Ereprijshof 8 Hoven | 147 | 6 | B | € 575.000 | € 3.912 |
| Grachtmuur 17 Muren | 121 | 6 | A | € 625.000 | € 5.165 |