house · resale
Brunel 9
7443TL Nijverdal · Kruidenwijk West · wijk Wijk 06 Kruidenwijk · Hellendoorn
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 130 m² |
| Perceel | 229 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Alpina Nijverdal (voorheen Mulder Makelaardij) (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 11 houses in Hellendoorn met 91–169 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 27e percentiel (-9.7% t.o.v. mediaan van € 3.835/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Hellendoorn
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.360 |
|---|---|
| Dichtheid | 5774 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 422.000 deze listing +7% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 13% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 0.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01630605
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Bongerd — 0.25 km · 7 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo — 0.61 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Medisch Centrum Kruidenwijk — 0.7 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Nijverdal Station — 1.46 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Bie Olthof — 0.41 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.148 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 95.652 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 130 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.080 per jaar (~€ 173/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.321 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1690 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~520 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Hellendoorn
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Zonnebloemstraat 38 Bloemen-Schilderswijk | 103 | C | € 395.000 |
+€ 20.600
2 stap(pen)
|
€ 415.600 | € -34.400 | |
| Wolterskampweg 43 Noetsele I | 107 | C | € 475.000 |
+€ 21.400
2 stap(pen)
|
€ 496.400 | +€ 46.400 | |
| Bentertsweg 51 Noetsele I | 123 | A | € 389.500 | +€ 0 | € 389.500 | € -60.500 | |
| Amstelstraat 3 De Brake | 100 | B | € 375.000 |
+€ 11.000
1 stap(pen)
|
€ 386.000 | € -64.000 | |
| Vondelstraat 64 De Blokken | 108 | C | € 359.500 |
+€ 21.600
2 stap(pen)
|
€ 381.100 | € -68.900 |
Alle vergelijkbare woningen (9)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Bentertsweg 51 Noetsele I | 123 | 5 | A | € 389.500 | € 3.167 |
| Waterkers 19 Kruidenwijk Noord | 126 | 4 | B | € 325.000 | € 2.579 |
| Rijssensestraat 180 Noetsele II en III | 142 | 6 | D | € 550.000 | € 3.873 |
| Wolterskampweg 43 Noetsele I | 107 | 4 | C | € 475.000 | € 4.439 |
| Zonnebloemstraat 38 Bloemen-Schilderswijk | 103 | 5 | C | € 395.000 | € 3.835 |
| Vondelstraat 64 De Blokken | 108 | 4 | C | € 359.500 | € 3.329 |
| Beethovenlaan 5 Groot Lochter | 146 | 5 | C | € 617.000 | € 4.226 |
| Amstelstraat 3 De Brake | 100 | 4 | B | € 375.000 | € 3.750 |
| de Joncheerelaan 90 Wilhelminawijk | 108 | 4 | E | € 695.000 | € 6.435 |