house · resale
Rijssensestraat 180
7441AM Nijverdal · Noetsele II en III · wijk Wijk 03 Nijverdal West · Hellendoorn
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 142 m² |
| Perceel | 600 m² |
| Kamers | 6 (5 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Alpina Nijverdal (voorheen Mulder Makelaardij) (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 11 houses in Hellendoorn met 99–184 m².
Rond mediaan. Deze woning zit in het 54e percentiel (+1.0% t.o.v. mediaan van € 3.835/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Rijssensestraat
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rijssensestraat 121 | 63 | A | € 300.000 | € 4.762 |
Buurt in cijfers — Hellendoorn
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.185 |
|---|---|
| Dichtheid | 2109 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.6 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 582.000 deze listing -5% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 9% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 1.1 km |
| Afstand huisarts | 1.0 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.7 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01630304
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Prinses Marijkeschool — 0.16 km · 11 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | PLUS — 0.73 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Service Apotheek Mijnhardt — 0.72 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Zorgsaam — 0.66 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Nijverdal — 1.33 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Plan — 0.59 km · 4 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.626 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 119.565 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 142 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.544 per jaar (~€ 379/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.005 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3976 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1704 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 2.272 per jaar en 2130 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1960 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | D |
| Inhoud | 475 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 6 kamers (5 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 20, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Hellendoorn
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Beethovenlaan 5 Groot Lochter | 146 | C | € 617.000 | +€ 0 | € 617.000 | +€ 67.000 | |
| Brunel 9 Kruidenwijk West | 130 | A | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | € -100.000 |
Alle vergelijkbare woningen (5)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Beethovenlaan 5 Groot Lochter | 146 | 5 | C | € 617.000 | € 4.226 |
| Brunel 9 Kruidenwijk West | 130 | 5 | A | € 450.000 | € 3.462 |
| Bentertsweg 51 Noetsele I | 123 | 5 | A | € 389.500 | € 3.167 |
| Zonnebloemstraat 38 Bloemen-Schilderswijk | 103 | 5 | C | € 395.000 | € 3.835 |
| Arend Stegemanweg 3 Noetsele II en III | 164 | 7 | C | € 850.000 | € 5.183 |