house · resale
Lofoten 1
3825ZD Amersfoort · Eilandengroepenbuurt · wijk Vathorst-De Velden · Amersfoort
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 186 m² |
| Perceel | 375 m² |
| Kamers | 6 (5 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Makelaardij de Parel (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 24 houses in Amersfoort met 130–241 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 79e percentiel (+12.0% t.o.v. mediaan van € 5.162/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Amersfoort
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 605 |
|---|---|
| Dichtheid | 4451 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.6 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 545.000 deze listing +97% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 19% |
| Afstand basisschool | 1.2 km |
| Afstand supermarkt | 0.9 km |
| Afstand huisarts | 0.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03072804
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Atlantis — 0.46 km · 16 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | DekaMarkt World of Food — 0.45 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Heideweg — 0.32 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Wij huisartsen — 0.31 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Meander Medisch Centrum Amersfoort — 3.98 km |
| OV-station | Amersfoort Vathorst — 1.03 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Corazon Park — 0.51 km · 7 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 5.132 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 231.522 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 186 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.976 per jaar (~€ 248/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 5.380 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2418 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~744 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2008 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 758 m³ |
| Tuin | Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin |
| Indeling | 6 kamers (5 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 20, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Amersfoort
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Snoeckgensheuvel 61 Vermeerkwartier-Oost | 139 | C | € 975.000 |
+€ 27.800
2 stap(pen)
|
€ 1.002.800 | € -72.200 | |
| Vijlenerberg 6 Park van de Tijden-Oost | 183 | A++ | € 1.150.000 | +€ 0 | € 1.150.000 | +€ 75.000 | |
| Ammerzodenlaan 51 Laakse Tuinen | 195 | A+++ | € 978.000 | +€ 0 | € 978.000 | € -97.000 | |
| Schilberg 1 Park van de Tijden-Oost | 172 | A+ | € 950.000 | +€ 0 | € 950.000 | € -125.000 | |
| Randenbroekerweg 10 Componistenbuurt-Noord | 216 | C | € 1.225.000 |
+€ 43.200
2 stap(pen)
|
€ 1.268.200 | +€ 193.200 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Schilberg 1 Park van de Tijden-Oost | 172 | 6 | A+ | € 950.000 | € 5.523 |
| Vijlenerberg 6 Park van de Tijden-Oost | 183 | 5 | A++ | € 1.150.000 | € 6.284 |
| Ammerzodenlaan 51 Laakse Tuinen | 195 | 5 | A+++ | € 978.000 | € 5.015 |
| Randenbroekerweg 10 Componistenbuurt-Noord | 216 | 6 | C | € 1.225.000 | € 5.671 |
| Straat van Gibraltar 168 De Bron-Zuid | 154 | 6 | A+ | € 795.000 | € 5.162 |
| De Kreek 9 Kattenbroek-Noord | 162 | 5 | A | € 745.000 | € 4.599 |
| Gesloten Stad 4 Wintertuinen | 165 | 5 | A | € 695.000 | € 4.212 |
| Terschellingkade 62 Waddeneilandenbuurt | 151 | 5 | A | € 789.000 | € 5.225 |
| Snoeckgensheuvel 61 Vermeerkwartier-Oost | 139 | 6 | C | € 975.000 | € 7.014 |
| Vivaldistraat 26 Componistenbuurt-Zuid | 148 | 6 | A+ | € 695.000 | € 4.696 |
| Riesenberg 19 Park van de Tijden-Oost | 152 | 6 | A++ | € 625.000 | € 4.112 |
| Utrechtseweg 66 Westerstraat e.o. | 144 | 7 | A | € 795.000 | € 5.521 |