house · resale
Rijksstraatweg 213
3634AL Loenersloot · Poldergebied Loenersloot · wijk Wijk 10 Loenersloot · Stichtse Vecht
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 211 m² |
| Perceel | 1336 m² |
| Kamers | 7 (5 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Zeist (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Stichtse Vecht
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 55 |
|---|---|
| Dichtheid | 29 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Afstand basisschool | 1.2 km |
| Afstand supermarkt | 3.6 km |
| Afstand huisarts | 3.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 3.2 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19041001
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | (naamloos) — 0.33 km |
|---|
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 6.183 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 281.522 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 211 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 6.752 per jaar (~€ 563/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 6.746 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~5908 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~2532 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 3.376 per jaar en 3165 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1906 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Landhuis, vrijstaande woning |
| Dak | Samengesteld dak bedekt met pannen |
| Isolatie | Volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Cv-ketel en gehele vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Gas gestookt uit 2014, eigendom |
| Energielabel (officieel) | D |
| Inhoud | 847 m³ |
| Tuin | Tuin rondom |
| Indeling | 7 kamers (5 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 13, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Stichtse Vecht
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Wilgenroos 25 Vierde kwadrant Kockengen | 178 | A+++ | € 1.425.000 | +€ 0 | € 1.425.000 | +€ 130.000 | |
| Dorpsstraat 7 Nigtevecht Dorp | 206 | A+ | € 1.100.000 | +€ 0 | € 1.100.000 | € -195.000 |
Alle vergelijkbare woningen (3)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Dorpsstraat 7 Nigtevecht Dorp | 206 | 7 | A+ | € 1.100.000 | € 5.340 |
| Wilgenroos 25 Vierde kwadrant Kockengen | 178 | 6 | A+++ | € 1.425.000 | € 8.006 |
| Bastertlaan 62 Cronenburgh | 157 | 7 | A+ | € 939.000 | € 5.981 |