house · resale
Beethovenlaan 41
2215SG Voorhout · Componisten · wijk Voorhout Hooghkamer · Teylingen
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 117 m² |
| Perceel | 124 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Heemborgh Makelaars Sassenheim (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 12 houses in Teylingen met 81–152 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 25e percentiel (-3.5% t.o.v. mediaan van € 4.871/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Teylingen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.310 |
|---|---|
| Dichtheid | 7233 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 505.000 deze listing +9% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 30% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 0.7 km |
| Afstand huisarts | 0.3 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU15250301
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Achtbaan — 0.3 km · 8 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | (naamloos) — 0.84 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.4 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Voorhout — 0.66 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Oosthout — 0.12 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Voorhout — 0.19 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Boerhave — 0.53 km · 4 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.626 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 117.391 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 117 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.872 per jaar (~€ 156/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.782 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1521 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~468 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1995 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 441 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 13, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Teylingen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Herenweg 70 Kloosterland-Endepoel | 98 | E | € 525.000 |
+€ 32.340
4 stap(pen)
|
€ 557.340 | +€ 7.340 | |
| Munthof 7 Kruiden Zuid | 117 | B | € 525.000 |
+€ 12.870
1 stap(pen)
|
€ 537.870 | € -12.130 | |
| Linnaeushove 9 De Hoven | 116 | A+++ | € 565.000 | +€ 0 | € 565.000 | +€ 15.000 | |
| Voornhof 25 Vissenbuurt | 116 | A | € 565.000 | +€ 0 | € 565.000 | +€ 15.000 | |
| Spoorlaan 29 De Rodes | 114 | C | € 489.000 |
+€ 22.800
2 stap(pen)
|
€ 511.800 | € -38.200 | |
| Oranje Nassaulaan 32 De Knip | 120 | B | € 575.000 |
+€ 13.200
1 stap(pen)
|
€ 588.200 | +€ 38.200 | |
| Laurierpad 53 Kruiden Zuid | 113 | A | € 595.000 | +€ 0 | € 595.000 | +€ 45.000 | |
| Nagelkruidhof 32 Kruiden Zuid | 103 | B | € 489.000 |
+€ 11.330
1 stap(pen)
|
€ 500.330 | € -49.670 | |
| Pijlkruidstraat 13 Bloemenbuurt | 142 | A | € 629.000 | +€ 0 | € 629.000 | +€ 79.000 |
Alle vergelijkbare woningen (11)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Linnaeushove 9 De Hoven | 116 | 5 | A+++ | € 565.000 | € 4.871 |
| Munthof 7 Kruiden Zuid | 117 | 5 | B | € 525.000 | € 4.487 |
| Laurierpad 53 Kruiden Zuid | 113 | 5 | A | € 595.000 | € 5.265 |
| Spoorlaan 29 De Rodes | 114 | 5 | C | € 489.000 | € 4.289 |
| Voornhof 25 Vissenbuurt | 116 | 6 | A | € 565.000 | € 4.871 |
| Oranje Nassaulaan 32 De Knip | 120 | 4 | B | € 575.000 | € 4.792 |
| Nagelkruidhof 32 Kruiden Zuid | 103 | 5 | B | € 489.000 | € 4.748 |
| Menneweg 5 Centrum | 128 | 6 | A | € 695.000 | € 5.430 |
| Herenweg 70 Kloosterland-Endepoel | 98 | 4 | E | € 525.000 | € 5.357 |
| Pijlkruidstraat 13 Bloemenbuurt | 142 | 5 | A | € 629.000 | € 4.430 |
| Sweilandstraat 43 Middelbuurt | 134 | 5 | D | € 750.000 | € 5.597 |