Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 120 m² |
| Perceel | 138 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 12 houses in Teylingen met 84–156 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 41e percentiel (-1.6% t.o.v. mediaan van € 4.871/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Teylingen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.900 |
|---|---|
| Dichtheid | 6955 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 409.000 deze listing +41% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 34% |
| Afstand basisschool | 0.3 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU15250102
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Andreas — 0.17 km · 8 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | (naamloos) — 0.7 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | PLUS Van Dijk — 0.17 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Voorhout — 0.17 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk De Zeven Linden — 0.18 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Voorhout — 0.38 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Boerhave — 0.17 km · 5 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.745 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 123.913 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 120 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.400 per jaar (~€ 200/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.945 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2040 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~720 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 480 per jaar en 480 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Teylingen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Linnaeushove 9 De Hoven | 116 | A+++ | € 565.000 | +€ 0 | € 565.000 | € -10.000 | |
| Laurierpad 53 Kruiden Zuid | 113 | A | € 595.000 | +€ 0 | € 595.000 | +€ 20.000 | |
| Beethovenlaan 41 Componisten | 117 | A | € 550.000 | +€ 0 | € 550.000 | € -25.000 | |
| Herenweg 70 Kloosterland-Endepoel | 98 | E | € 525.000 |
+€ 21.560
3 stap(pen)
|
€ 546.560 | € -28.440 | |
| Munthof 7 Kruiden Zuid | 117 | B | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | € -50.000 | |
| Pijlkruidstraat 13 Bloemenbuurt | 142 | A | € 629.000 | +€ 0 | € 629.000 | +€ 54.000 | |
| Spoorlaan 29 De Rodes | 114 | C | € 489.000 |
+€ 10.260
1 stap(pen)
|
€ 499.260 | € -75.740 | |
| Nagelkruidhof 32 Kruiden Zuid | 103 | B | € 489.000 | +€ 0 | € 489.000 | € -86.000 |
Alle vergelijkbare woningen (9)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Beethovenlaan 41 Componisten | 117 | 5 | A | € 550.000 | € 4.701 |
| Linnaeushove 9 De Hoven | 116 | 5 | A+++ | € 565.000 | € 4.871 |
| Munthof 7 Kruiden Zuid | 117 | 5 | B | € 525.000 | € 4.487 |
| Laurierpad 53 Kruiden Zuid | 113 | 5 | A | € 595.000 | € 5.265 |
| Spoorlaan 29 De Rodes | 114 | 5 | C | € 489.000 | € 4.289 |
| Herenweg 70 Kloosterland-Endepoel | 98 | 4 | E | € 525.000 | € 5.357 |
| Nagelkruidhof 32 Kruiden Zuid | 103 | 5 | B | € 489.000 | € 4.748 |
| Pijlkruidstraat 13 Bloemenbuurt | 142 | 5 | A | € 629.000 | € 4.430 |
| Sweilandstraat 43 Middelbuurt | 134 | 5 | D | € 750.000 | € 5.597 |