Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 118 m² |
| Perceel | 325 m² |
| Kamers | 5 (3 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | WOLTJER makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 23 houses in Dronten met 82–153 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 21e percentiel (-8.1% t.o.v. mediaan van € 3.771/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Dronten
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.340 |
|---|---|
| Dichtheid | 4221 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.5 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 378.000 deze listing +8% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 6% |
| Afstand basisschool | 0.9 km |
| Afstand supermarkt | 1.2 km |
| Afstand huisarts | 0.9 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.9 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03030705
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Golfslag — 0.81 km · 3 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Vomar — 1.14 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Kring Apotheek Swifterbant — 0.9 km |
| Huisartsenpraktijk | (naamloos) — 0.9 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.953 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 87.826 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 118 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.360 per jaar (~€ 197/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.150 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2006 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~708 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 472 per jaar en 472 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1997 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Mansarde dak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Tzerra ace CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | B |
| Inhoud | 420 m³ |
| Tuin | Achtertuin, voortuin en zonneterras |
| Indeling | 5 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 13, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Dronten
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Langstraat 60 De Landstreken | 128 | B | € 400.000 | +€ 0 | € 400.000 | € -9.000 | |
| Wijngaard 14 De Gilden | 106 | A+ | € 400.000 | +€ 0 | € 400.000 | € -9.000 | |
| De Boerenkermis 30 De Gilden | 104 | A | € 400.000 | +€ 0 | € 400.000 | € -9.000 | |
| Metselaarsgilde 14 De Gilden | 120 | A | € 419.000 | +€ 0 | € 419.000 | +€ 10.000 | |
| Smederij 52 De Gilden | 118 | A | € 397.000 | +€ 0 | € 397.000 | € -12.000 | |
| Educalaan 7 Centrum Dronten | 111 | A | € 385.000 | +€ 0 | € 385.000 | € -24.000 | |
| Het Wapenschild 31 Spelbuurt | 91 | C | € 369.500 |
+€ 8.190
1 stap(pen)
|
€ 377.690 | € -31.310 | |
| Timmerliedengilde 80 De Gilden | 118 | A | € 445.000 | +€ 0 | € 445.000 | +€ 36.000 | |
| De Koningshof 22 Spelbuurt | 142 | C | € 439.500 |
+€ 12.780
1 stap(pen)
|
€ 452.280 | +€ 43.280 | |
| Lancasterdreef 37 De Lancaster | 109 | C | € 450.000 |
+€ 9.810
1 stap(pen)
|
€ 459.810 | +€ 50.810 | |
| Thomsonstraat 236 De Lancaster | 96 | C | € 335.000 |
+€ 4.320
1 stap(pen)
|
€ 339.320 | € -69.680 | |
| Hondsdraf 42 Bloemenbuurt | 103 | A+ | € 332.500 | +€ 0 | € 332.500 | € -76.500 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Smederij 52 De Gilden | 118 | 5 | A | € 397.000 | € 3.364 |
| Educalaan 7 Centrum Dronten | 111 | 5 | A | € 385.000 | € 3.468 |
| Langstraat 60 De Landstreken | 128 | 5 | B | € 400.000 | € 3.125 |
| Lancasterdreef 37 De Lancaster | 109 | 5 | C | € 450.000 | € 4.128 |
| Metselaarsgilde 14 De Gilden | 120 | 4 | A | € 419.000 | € 3.492 |
| Wijngaard 14 De Gilden | 106 | 5 | A+ | € 400.000 | € 3.774 |
| Timmerliedengilde 80 De Gilden | 118 | 4 | A | € 445.000 | € 3.771 |
| De Boerenkermis 30 De Gilden | 104 | 4 | A | € 400.000 | € 3.846 |
| Hondsdraf 42 Bloemenbuurt | 103 | 5 | A+ | € 332.500 | € 3.228 |
| De Ruiter 21 De Manege | 130 | 5 | C | € 515.000 | € 3.962 |
| De Koningshof 22 Spelbuurt | 142 | 5 | C | € 439.500 | € 3.095 |
| Thomsonstraat 236 De Lancaster | 96 | 5 | C | € 335.000 | € 3.490 |