Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 57 houses in Enschede met 84–156 m².

deze woning

Onder de markt. Deze woning zit in het 3e percentiel (-32.2% t.o.v. mediaan van € 3.378/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Enschede

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	3.775
Dichtheid	4175 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.0
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 207.000 deze listing +33% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	82%
Afstand basisschool	0.5 km
Afstand supermarkt	0.6 km
Afstand huisarts	0.5 km
Afstand kinderdagverblijf	0.4 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU01530603 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	De Zuidsprong — 0.19 km · 18 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Lidl — 0.62 km · 8 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Wesselerbrink — 0.58 km · 3 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Gezondheidscentrum Wesselerbrink — 0.6 km · 3 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Medisch Spectrum Twente — 2.15 km
OV-station	Busstation Enschede (Centraal Station) — 2.73 km · 3 totaal binnen zoekradius
Restaurant	The Sushi Club — 0.61 km · 6 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.313 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 59.783 per jaar
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 120 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 3.840 per jaar (~€ 320/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.633 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~3360 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~1440 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 1.920 per jaar en 1800 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1966
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, hoekwoning (drive-in woning)
Dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie	Dakisolatie en HR-glas
Verwarming	Blokverwarming
Warm water	Elektrische boiler
Energielabel (officieel)	D
Inhoud	483 m³
Tuin	Achtertuin en zijtuin
Indeling	5 kamers (3 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 12, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Enschede

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label D te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Ahuislanden 82 Stroinkslanden-Zuid	128	B	€ 275.000	+€ 0	€ 275.000	€ 0
B.W. ter Kuilestraat 236 Stevenfenne	93	E	€ 269.000	+€ 5.580 1 stap(pen) E→D: € 5.580 (vloer + dak isolatie)	€ 274.580	€ -420
Ribbeltsweg 5 De Laares	104	E	€ 265.000	+€ 6.240 1 stap(pen) E→D: € 6.240 (vloer + dak isolatie)	€ 271.240	€ -3.760
Getfertweg 199 Getfert	94	F	€ 259.000	+€ 9.400 2 stap(pen) F→E: € 3.760 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 5.640 (vloer + dak isolatie)	€ 268.400	€ -6.600
Esdoornstraat 28 Stevenfenne	102	D	€ 285.000	+€ 0	€ 285.000	+€ 10.000
Ypelobrink 200 Wesselerbrink Noord-West	134	D	€ 295.000	+€ 0	€ 295.000	+€ 20.000
W.C. Schoutenstraat 23 Bentveld-Bultserve	106	C	€ 250.000	+€ 0	€ 250.000	€ -25.000
Dennenweg 189 Stevenfenne	96	D	€ 300.000	+€ 0	€ 300.000	+€ 25.000
Bourdonstraat 16 Wooldrik	88	C	€ 300.000	+€ 0	€ 300.000	+€ 25.000
Walhofstraat 121 Walhof-Roessingh	91	G	€ 295.000	+€ 11.830 3 stap(pen) G→F: € 2.730 (kierdichting, basis isolatie) F→E: € 3.640 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 5.460 (vloer + dak isolatie)	€ 306.830	+€ 31.830
Holtwiklanden 32 Stroinkslanden-Zuid	129	B	€ 319.000	+€ 0	€ 319.000	+€ 44.000
Faberstraat 22 Ribbelt-Ribbelerbrink	110	B	€ 319.000	+€ 0	€ 319.000	+€ 44.000

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Holtwiklanden 32 Stroinkslanden-Zuid	129	5	B	€ 319.000	€ 2.473
Ahuislanden 82 Stroinkslanden-Zuid	128	4	B	€ 275.000	€ 2.148
Palembangstraat 35 Varvik-Diekman	113	5	C	€ 350.000	€ 3.097
Faberstraat 22 Ribbelt-Ribbelerbrink	110	4	B	€ 319.000	€ 2.900
Ypelobrink 200 Wesselerbrink Noord-West	134	6	D	€ 295.000	€ 2.201
W.C. Schoutenstraat 23 Bentveld-Bultserve	106	4	C	€ 250.000	€ 2.358
Oosterstraat 178 Park Stokhorst	109	4	D	€ 325.000	€ 2.982
Bekspringhoek 127 Helmerhoek-Zuid	109	5	A	€ 350.000	€ 3.211
Meester De Wolfplein 8 Dorp Boekelo	112	6	B	€ 339.000	€ 3.027
Ribbeltsweg 5 De Laares	104	6	E	€ 265.000	€ 2.548
Hunzestraat 22 Deppenbroek	122	6	C	€ 350.000	€ 2.869
Kokkelmanlanden 40 Stroinkslanden Noord-West	113	5	B	€ 365.000	€ 3.230

Type	house (resale)
Woonopp.	120 m²
Perceel	165 m²
Kamers	5 (3 slaap)
Energielabel	D
Status	none
Op funda sinds	2026-05-13
Makelaar	EXTRA Makelaars Enschede (VN)

Volthebrink 33

Kenmerken

Prijsverloop