house · resale
Hunzestraat 22
7523RX Enschede · Deppenbroek · wijk Wijk 04 Enschede-Noord · Enschede
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 122 m² |
| Perceel | 171 m² |
| Kamers | 6 (5 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Snelder Zijlstra Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 57 houses in Enschede met 85–158 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 17e percentiel (-15.1% t.o.v. mediaan van € 3.378/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Enschede
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 4.475 |
|---|---|
| Dichtheid | 6268 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 239.000 deze listing +46% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 62% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 0.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01530404
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Basisschool Menkotoren — 0.33 km · 17 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Kinderopvang de Kijkdoos — 0.98 km |
| Supermarkt | Dirk — 0.15 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Medsen Apotheek — 0.15 km |
| Huisartsenpraktijk | Gezondheidscentrum Noord — 0.6 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Medisch Spectrum Twente — 2.74 km |
| OV-station | Enschede — 2.05 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Lim's Wok — 0.17 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.671 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 76.087 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 122 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.050 per jaar (~€ 254/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.925 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2684 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1098 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.098 per jaar en 1098 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1966 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, hoekwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 461 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 6 kamers (5 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 12, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Enschede
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Palembangstraat 35 Varvik-Diekman | 113 | C | € 350.000 | +€ 0 | € 350.000 | € 0 | |
| Bekspringhoek 127 Helmerhoek-Zuid | 109 | A | € 350.000 | +€ 0 | € 350.000 | € 0 | |
| Willem Kalfstraat 30 Stadsveld-Noord-Bruggert | 104 | D | € 350.000 |
+€ 7.280
1 stap(pen)
|
€ 357.280 | +€ 7.280 | |
| Meester De Wolfplein 8 Dorp Boekelo | 112 | B | € 339.000 | +€ 0 | € 339.000 | € -11.000 | |
| Kokkelmanlanden 40 Stroinkslanden Noord-West | 113 | B | € 365.000 | +€ 0 | € 365.000 | +€ 15.000 | |
| Stephensonstraat 11 Velve-Lindenhof | 100 | B | € 365.000 | +€ 0 | € 365.000 | +€ 15.000 | |
| Boskamphoek 97 Helmerhoek-Zuid | 99 | A | € 330.000 | +€ 0 | € 330.000 | € -20.000 | |
| Bruggertstraat 27 Elferink-Heuwkamp | 91 | C | € 330.000 | +€ 0 | € 330.000 | € -20.000 | |
| Kemnalanden 27 Stroinkslanden Noord-West | 134 | B | € 325.000 | +€ 0 | € 325.000 | € -25.000 | |
| Walkottelanden 13 Stroinkslanden Noord-Oost | 117 | A | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | +€ 25.000 | |
| Walkottelanden 71 Stroinkslanden Noord-Oost | 111 | C | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | +€ 25.000 | |
| Emmastraat 228 Horstlanden-Stadsweide | 105 | B | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | +€ 25.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Meester De Wolfplein 8 Dorp Boekelo | 112 | 6 | B | € 339.000 | € 3.027 |
| Kemnalanden 27 Stroinkslanden Noord-West | 134 | 6 | B | € 325.000 | € 2.425 |
| Walkottelanden 13 Stroinkslanden Noord-Oost | 117 | 5 | A | € 375.000 | € 3.205 |
| Holtwiklanden 32 Stroinkslanden-Zuid | 129 | 5 | B | € 319.000 | € 2.473 |
| Palembangstraat 35 Varvik-Diekman | 113 | 5 | C | € 350.000 | € 3.097 |
| Ypelobrink 200 Wesselerbrink Noord-West | 134 | 6 | D | € 295.000 | € 2.201 |
| Kokkelmanlanden 40 Stroinkslanden Noord-West | 113 | 5 | B | € 365.000 | € 3.230 |
| Dahliastraat 105 Ribbelt-Ribbelerbrink | 108 | 6 | A | € 389.000 | € 3.602 |
| Perikplein 107 Getfert | 129 | 5 | A++ | € 400.000 | € 3.101 |
| Walkottelanden 71 Stroinkslanden Noord-Oost | 111 | 5 | C | € 375.000 | € 3.378 |
| Emmastraat 228 Horstlanden-Stadsweide | 105 | 6 | B | € 375.000 | € 3.571 |
| Bekspringhoek 127 Helmerhoek-Zuid | 109 | 5 | A | € 350.000 | € 3.211 |