house · resale
Surinamestraat 123
3531KK Utrecht · Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. · wijk Wijk 01 West · Utrecht
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 119 m² |
| Perceel | 75 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Van den Hoorn Makelaardij (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 80 houses in Utrecht met 83–154 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 65e percentiel (+6.6% t.o.v. mediaan van € 5.520/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Utrecht
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 4.250 |
|---|---|
| Dichtheid | 14242 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.7 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 421.000 deze listing +66% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 52% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03440124
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Kinderdagverblyf Aspelin — 0.21 km · 30 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Partou — 0.42 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Groenhof — 0.29 km · 19 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Lombok Apotheek — 0.7 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Vleutenseweg — 0.35 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Van der Hoeven Kliniek — 2.09 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Utrecht Zuilen — 1.18 km · 10 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Mee Wah — 0.19 km · 23 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.342 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 151.087 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 119 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.380 per jaar (~€ 198/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.540 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2023 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~714 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 476 per jaar en 476 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1928 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, geschakelde woning |
| Dak | Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | B |
| Inhoud | 452 m³ |
| Tuin | Achtertuin |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 12, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Utrecht
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Jopie Huismanstraat 153 Het Zand-West | 136 | A | € 699.000 | +€ 0 | € 699.000 | € -1.000 | |
| Beverstraat 45 Pijlsweerd-Zuid | 107 | A+ | € 695.000 | +€ 0 | € 695.000 | € -5.000 | |
| Stekkaspad 13 Het Zand-Oost | 122 | A | € 695.000 | +€ 0 | € 695.000 | € -5.000 | |
| Steenstraat 9 Wittevrouwen | 102 | A | € 695.000 | +€ 0 | € 695.000 | € -5.000 | |
| Händelstraat 12 Oog in Al | 120 | D | € 675.000 |
+€ 19.200
2 stap(pen)
|
€ 694.200 | € -5.800 | |
| Theetuinlaan 11 Vleuterweide-Zuid | 131 | A | € 685.000 | +€ 0 | € 685.000 | € -15.000 | |
| Sparrendaal 32 Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum | 123 | A | € 679.000 | +€ 0 | € 679.000 | € -21.000 | |
| Conferenceperenlaan 14 Vleuterweide-Zuid | 131 | A | € 675.000 | +€ 0 | € 675.000 | € -25.000 | |
| Weerschijnvlinder 71 Parkwijk-Noord | 132 | A+ | € 725.000 | +€ 0 | € 725.000 | +€ 25.000 | |
| Kalmoesweg 6 Hoge Weide | 140 | A++++ | € 725.000 | +€ 0 | € 725.000 | +€ 25.000 | |
| Spieghelstraat 1 Dichterswijk | 112 | E | € 650.000 |
+€ 24.640
3 stap(pen)
|
€ 674.640 | € -25.360 | |
| Derde Oosterparklaan 35 Hoge Weide | 130 | A+ | € 730.000 | +€ 0 | € 730.000 | +€ 30.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Walter Kollolaan 204 Terwijde-West | 114 | 4 | A | € 630.000 | € 5.526 |
| Stationsstraat 10 Vleuten | 117 | 4 | G | € 595.000 | € 5.085 |
| Beverstraat 45 Pijlsweerd-Zuid | 107 | 4 | A+ | € 695.000 | € 6.495 |
| Händelstraat 12 Oog in Al | 120 | 5 | D | € 675.000 | € 5.625 |
| Stekkaspad 13 Het Zand-Oost | 122 | 5 | A | € 695.000 | € 5.697 |
| Sparrendaal 32 Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum | 123 | 5 | A | € 679.000 | € 5.520 |
| De Louterlaan 14 Transwijk-Noord | 122 | 5 | C | € 635.000 | € 5.205 |
| Nieuwe Koekoekstraat 8 Vogelenbuurt | 120 | 5 | C | € 795.000 | € 6.625 |
| Spieghelstraat 1 Dichterswijk | 112 | 5 | E | € 650.000 | € 5.804 |
| Wevelaan 53 Tuindorp-Oost | 127 | 5 | B | € 750.000 | € 5.906 |
| Paardensprongstraat 11 Schaakbuurt en omgeving | 110 | 4 | A | € 550.000 | € 5.000 |
| Cartesiusweg 53 Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. | 114 | 5 | C | € 595.000 | € 5.219 |