Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 142 m² |
| Perceel | 240 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | GABA Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 23 houses in Zevenaar met 99–184 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 73e percentiel (+13.1% t.o.v. mediaan van € 3.205/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Zevenaar
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.805 |
|---|---|
| Dichtheid | 4122 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.0 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 309.000 deze listing +67% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 44% |
| Afstand basisschool | 0.9 km |
| Afstand supermarkt | 1.1 km |
| Afstand huisarts | 1.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.0 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU02990010
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | IKC De Tamboerijn — 0.43 km · 3 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo Van Heemskerk — 0.63 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Zonegge — 1.04 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk dr. Kroes — 1.03 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Rijnstate Ziekenhuis Zevenaar — 1.77 km |
| OV-station | Zevenaar — 1.4 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.459 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 109.783 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 142 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.272 per jaar (~€ 189/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.648 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1846 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~568 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1987 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel en elektrische boiler |
| CV-ketel | ATAG (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 581 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 11, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Zevenaar
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kloosterpad 11 Babberich | 146 | A | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | € -20.000 | |
| Pastoor Slingerstraat 22 Giesbeek | 128 | A | € 469.000 | +€ 0 | € 469.000 | € -46.000 | |
| Kampstraat 26 Het Grieth | 121 | D | € 425.000 |
+€ 32.670
3 stap(pen)
|
€ 457.670 | € -57.330 | |
| Wilde Zwaan 22 Riverparc | 130 | B | € 589.000 |
+€ 14.300
1 stap(pen)
|
€ 603.300 | +€ 88.300 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Kloosterpad 11 Babberich | 146 | 5 | A | € 495.000 | € 3.390 |
| Wilde Zwaan 22 Riverparc | 130 | 4 | B | € 589.000 | € 4.531 |
| Populierenhoek 110 Lentemorgen II | 142 | 4 | A | € 375.000 | € 2.641 |
| Pastoor Slingerstraat 22 Giesbeek | 128 | 5 | A | € 469.000 | € 3.664 |
| Gildestraat 17 Lobith | 138 | 5 | A | € 395.000 | € 2.862 |
| Kampstraat 26 Het Grieth | 121 | 5 | D | € 425.000 | € 3.512 |
| Zonegge 21 14 Lentemorgen I | 126 | 5 | C | € 375.000 | € 2.976 |
| Léharstraat 32 Zonnemaat | 124 | 4 | B | € 350.000 | € 2.823 |
| Witte Kruis 61 Babberich | 123 | 4 | C | € 350.000 | € 2.846 |
| Martinusweg 1 Oud Zevenaar | 159 | 5 | A | € 699.000 | € 4.396 |
| Sint Maartenhof 4 Lobith | 112 | 4 | B | € 395.000 | € 3.527 |
| Graaf Ottoweg 68 Lobith | 123 | 5 | C | € 299.000 | € 2.431 |