Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 184 m² |
| Perceel | 265 m² |
| Kamers | 7 (5 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | MAKELAAR BERT (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 14 houses in Aalsmeer met 128–239 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 28e percentiel (-1.2% t.o.v. mediaan van € 4.760/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Aalsmeer
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 7.760 |
|---|---|
| Dichtheid | 2931 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.6 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 605.000 deze listing +43% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 31% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.8 km |
| Afstand huisarts | 1.0 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03580205
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Brug — 0.29 km · 8 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Partou — 0.27 km |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.76 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Groen — 0.77 km |
| Ziekenhuis | Ziekenhuis Amstelland — 5.11 km |
| Restaurant | Indian Hut — 0.64 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 4.130 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 185.870 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 184 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.944 per jaar (~€ 245/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 4.375 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2392 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~736 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2010 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Cv-ketel, elektrische verwarming, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha Tzerra ace cw5 (gas gestookt uit 2022, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 793 m³ |
| Tuin | Achtertuin, voortuin en zonneterras |
| Indeling | 7 kamers (5 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Aalsmeer
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Koningsstraat 205 Oosteinde | 144 | A+ | € 750.000 | +€ 0 | € 750.000 | € -115.000 | |
| 1e J.C. Mensinglaan 8 Stommeer | 150 | D | € 699.000 |
+€ 40.500
3 stap(pen)
|
€ 739.500 | € -125.500 |
Alle vergelijkbare woningen (7)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1e J.C. Mensinglaan 8 Stommeer | 150 | 6 | D | € 699.000 | € 4.660 |
| Koningsstraat 205 Oosteinde | 144 | 6 | A+ | € 750.000 | € 5.208 |
| Copierstraat 4 Kudelstaart | 155 | 8 | B | € 580.000 | € 3.742 |
| Rechtsbuitenstraat 17 Kudelstaart | 147 | 6 | A | € 639.000 | € 4.347 |
| Romeijnstraat 2 Kudelstaart | 142 | 6 | A | € 675.000 | € 4.754 |
| Koolwitjestraat 8 Oosteinde | 129 | 6 | A+ | € 675.000 | € 5.233 |
| Stommeerweg 25 Stommeer | 136 | 6 | C | € 465.000 | € 3.419 |