Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 22 houses in Westerkwartier met 86–159 m².

deze woning

Rond mediaan. Deze woning zit in het 45e percentiel (-4.3% t.o.v. mediaan van € 3.399/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Andere woningen in Pastorije

Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	€/m²
Pastorije 100	139	A	€ 550.000	€ 3.957

Buurt in cijfers — Westerkwartier

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.610
Dichtheid	1463 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.1
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 306.000 deze listing +31% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	30%
Afstand basisschool	0.9 km
Afstand supermarkt	0.5 km
Afstand huisarts	0.7 km
Afstand kinderdagverblijf	0.5 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU19690600 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	OBS de Beelen — 0.32 km · 8 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Poiesz — 0.39 km · 3 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Benu — 0.4 km · 2 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsenspoedpost — 0.41 km · 3 totaal binnen zoekradius
OV-station	(naamloos) — 2.18 km · 2 totaal binnen zoekradius
Restaurant	De Postwagen — 0.44 km

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.910 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 84.783 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 123 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.968 per jaar (~€ 164/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.074 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1599 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~492 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1993
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Dak	Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	484 m³
Tuin	Achtertuin, voortuin en zonneterras
Indeling	5 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Westerkwartier

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Trambaan 3 Bebouwde kom Tolbert	116	A+++	€ 397.000	+€ 0	€ 397.000	€ -3.000
M H Trompstraat 3 Zuidhorn	101	C	€ 375.000	+€ 20.200 2 stap(pen) C→B: € 9.090 (+ HR++ glas) B→A: € 11.110 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 395.200	€ -4.800
Provincialeweg 73 Doezum	92	F	€ 349.000	+€ 34.040 5 stap(pen) F→E: € 3.680 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 5.520 (vloer + dak isolatie) D→C: € 6.440 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 8.280 (+ HR++ glas) B→A: € 10.120 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 383.040	€ -16.960
Troelstraweg 71 Zuidhorn	133	C	€ 395.000	+€ 26.600 2 stap(pen) C→B: € 11.970 (+ HR++ glas) B→A: € 14.630 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 421.600	+€ 21.600
Het Logement 3 Marum	123	A	€ 369.000	+€ 0	€ 369.000	€ -31.000
Lindensteinlaan 103 Rodenburg en omgeving	132	D	€ 325.000	+€ 35.640 3 stap(pen) D→C: € 9.240 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 11.880 (+ HR++ glas) B→A: € 14.520 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 360.640	€ -39.360
Schipvaart 17 Oldehove	156	D	€ 400.000	+€ 42.120 3 stap(pen) D→C: € 10.920 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 14.040 (+ HR++ glas) B→A: € 17.160 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 442.120	+€ 42.120
Hoornweg 21 Marum	147	A	€ 449.000	+€ 0	€ 449.000	+€ 49.000
Buitensingel 46 Oldehove	137	A	€ 350.000	+€ 0	€ 350.000	€ -50.000
Kemphaan 1 Grootegast	102	C	€ 319.500	+€ 20.400 2 stap(pen) C→B: € 9.180 (+ HR++ glas) B→A: € 11.220 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 339.900	€ -60.100
Plantsoen 18 De Wilp (gedeeltelijk)	121	C	€ 450.000	+€ 24.200 2 stap(pen) C→B: € 10.890 (+ HR++ glas) B→A: € 13.310 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 474.200	+€ 74.200
Appelboom 32 Buitengebied ten zuiden van Leek	123	A	€ 475.000	+€ 0	€ 475.000	+€ 75.000

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Plantsoen 18 De Wilp (gedeeltelijk)	121	5	C	€ 450.000	€ 3.719
Het Logement 3 Marum	123	4	A	€ 369.000	€ 3.000
Trambaan 3 Bebouwde kom Tolbert	116	4	A+++	€ 397.000	€ 3.422
Smidshornerweg 3 Niekerk	134	5	C	€ 465.000	€ 3.470
Troelstraweg 71 Zuidhorn	133	4	C	€ 395.000	€ 2.970
Lijsterbesstraat 57 Grootegast	117	5	B	€ 299.000	€ 2.556
Appelboom 32 Buitengebied ten zuiden van Leek	123	4	A	€ 475.000	€ 3.862
Sietse Veldstraweg 72 Den Ham	136	5	C	€ 489.000	€ 3.596
Lindensteinlaan 103 Rodenburg en omgeving	132	4	D	€ 325.000	€ 2.462
Buitensingel 46 Oldehove	137	6	A	€ 350.000	€ 2.555
Brugstraat 28 Pieterzijl	129	5	F	€ 269.000	€ 2.085
M H Trompstraat 3 Zuidhorn	101	5	C	€ 375.000	€ 3.713

Type	house (resale)
Woonopp.	123 m²
Perceel	268 m²
Kamers	5 (4 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-09
Makelaar	Bruining en De Reus Makelaars (NVM)

Pastorije 80

Kenmerken

Prijsverloop